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逾期不办证可以退房幺吗

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最新修订 | 2024-07-28
如开发商未能在法定或约定的时效期内完成房产证的办理工作,且经过合法程序的督促后仍在此期限内无法达成该项请求的,消费者有权选择解除购房合同并退还所购买房屋的全部费用。
此外,消费者可向开发商了解具体原因,以便双方进行有效的协商和沟通。若购房合同中有明确的关于逾期办理房产证违约责任条款,则应依照合同约定执行;若合同中没有相关约定,则可根据已支付的购房款项总额,参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算相应的违约金。若经过合法程序的督促后,开发商仍然未能在合理期限内完成房产证的办理工作,消费者有权选择解除购房合同并退还所购买房屋的全部费用。
商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
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信用卡逾期信用卡逾期被起诉
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、全额还款。 有条件的情况下,要想尽一切办法,把信用卡的逾期的滞纳金以及相应的利息还上。银行的目的也是在于还款,还款后除了有征信影响之外,基本上没有多大事情的。 2、和银行协商和解。 确实没有还款能力,可以把自己的实际情况向银行负责人员说清楚,向银行出列自己的还款计划和收入来源,情况好的时候,也是可以达成和解协议的。银行也知道,如果你真正没有可执行的财产,的象征意义大于实际。 3、配合诉讼。 没有钱还,和银行也没有达成和解。等待的只有诉讼了,除了恶意透支的信用卡诈骗,一般的预期不还,都只是民事纠纷。对此不要过于紧张,积极配合诉讼,剩下就等判了。 4、证明非恶意透支。 对于信用卡逾期,最重要的是证明自己的非恶意透支。通俗来说,非恶意透支就是你原本以为能还上,采取了消费行为,谁知道事与愿违你就还不上了。千万不要让人认定你恶意透支,否则就要吃刑事官司了。当然,这得靠事实说话。 5、积极进行抗辩。 欠信用卡逾期不还的行为,通常是经济状况陡然发生恶化。如果自己有一定的法律知识和理解能力,建议最好不要请律师,因为有钱请律师不还信用卡,好像是说不过去的。抗辩的时候,可以针对银行的诉求和事实,找出其中的漏洞,做到有的放矢。 6、妥善处理、消化判决带来的负面影响。 确实没有能力履行,积极应对、主动配合,表明自己是一个注重诚信、勇于承担的人。感觉到面子上过不去,不敢正确面对,采取逃避或者过激的行为,伤害的不只是自己的身体,也是得不到他人尊重的。
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