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借名买房需要写啥材料

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最新修订 | 2024-07-28
在采用借名买房的方式购置房产时,必须签署相关的借名买房协议。为了确保协议的效力及后续纠纷解决的便捷性,当事人应尽可能完备地准备各类证据材料。这些证据材料包括但不限于洽谈过程中的录音,以及证人证言购房过程中所涉及的各项程序文件,如付款凭证(银行转账记录、收据或收条)还贷记录等等;以及购房发票、房产证书等书面证据。
此外,还需特别关注以下几个方面:
首先,要对欲购买的房屋进行充分了解,明确其性质;
其次,务必签订书面协议,并妥善保管双方在洽谈及签订借名买房合同时的所有证据;
最后,务必妥善保存购房手续和付款证明等书面证据材料。对于实际出资人而言,他们可以依据与登记购房人之间签订的房屋买卖合同,要求后者将所购房屋过户至自己名下。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
(一)当事人的陈述;
(二)书证
(三)物证
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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您好,如果执照名字是什么教育,需要啥材料办理
[律师回复] 营业执照办理流程: 一、办理依据 《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》 二、办理需提交材料 1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》; 2、经营者的身份证复印件(正、反面复印件); 3、经营场所使用证明: 个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明; 4、申请登记的经营范围中有餐饮服务项目,提交区食品药品监督管理局核发的《餐饮服务许可证》复印件;餐饮服务项目因涉及到公共场所经营项目,还应提交区卫生局核发《卫生许可证》复印件; 5、《个体工商户名称预先核准通知书》(无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》); 6、委托代理人办理的,还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。
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填写各方身份资料,详述借名购房原因及房产概况。明确房款支付、购买流程、所有权与使用权归属。揭示所有权行使规则及处分措施,明确违约责任并签名、留日期备案。借名购房存在法律风险,请谨慎。房产纠纷将追究双方法律责任。
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