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滕州市延期交房如何维权

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最新修订 | 2024-07-28
若开发商未能按照预定日期交付房屋,则视为其构成违约行为购房者有权追究其违约责任。在经过书面催告后的三个月之内,如开发商仍然无法履行交房义务并且未提出合理原因进行解释,那么购房者可依法行使合同解除权,所有因此产生的经济损失均应由开发商全额承担。
然而,若是在经过书面催告的三个月期限内,开发商成功完成了房屋交付,那么购房者将无权解除合同,但仍有权利向开发商索取逾期交付期间所造成的经济损失。
商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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滕州市延期交房如何维权
若开发商未按时交房,即构成违约,购房者有权追究责任。书面催告后三个月内,若开发商未交房且无合理解释,购房者有权解除合同,并由开发商承担全部经济损失。若在三个月内完成交房,购房者无权解除合同,但可要求开发商赔偿逾期交付期间的损失。
28浏览 2024-05-24
滕州市打官司律师收费?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 湖北省实行政府指导价的律师。 服务收费标准。 一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人: (一)一般刑事犯罪案件。 1、侦查阶段:1000~5000元件 2、审查阶段:1000~5000元件 3、一审阶段:1000~10000元件。 (二)经济类犯罪、共同犯罪案件。 1、侦查阶段:1000~10000元件 2、审查阶段:1000~10000元件 3、一审阶段:1500~15000元件。 担任被害人和刑事自诉案件代理人的,参照办理刑事案件的标准执行。 办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件,律师事务所可以与委托人协商增加收费数额,但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。 二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人: (一)不涉及财产关系的:600~8000元件 (二)涉及财产关系的除收取600~8000元件外,还应按下列比例另行分段累计收费: 争议标的收费标准。 100,000元以下免收。 100,001元至1,000,000元1-5。 1,000,001元至5,000,000元0.5-3。 5,000,001元至10,000,000元0.3-2。 10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5。 50,000,001元以上部分0.1-1。 三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。 (一)不涉及财产关系的:5008000元件 (二)涉及财产关系的,除收取5008000元件外,还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。 四、代理各类诉讼案件的申诉。 (一)不涉及财产关系的:5008000元件。 (二)涉及财产关系的,除收取5008000元件外,还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。 五、上述各项收费标准,为诉讼案件一审的收费标准。 未曾代理一审,直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审,再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50收取。 六、可风险代理的民事案件最高收费金额不得高于收费协议约定标的额的30。
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滕州市的房子延期交房可以退房吗
若截止期限已至而仍未能如期交付房屋,在经过合理催告并等待三个月之后依然未能实现该预期,您有权选择撤销购房合同并且同时追究开发商所应承担的违约责任。根据我国相关法规之规定,当合约中的任何一方违背合同义务或者未达合同约定要求时,必须承担起继续履行职责、采取补救措施以及赔偿损失等一系列违约责任。
8浏览 2024-04-30
亳州市延期交房怎么维权
当购房者面临开发商延期交房时,维权方式如下:首先,可与开发商协商沟通;其次,向当地房屋建设管理机关投诉并申请处罚;最后,若协商无果,可向法院提起诉讼,要求开发商支付违约金或解除合同。购房者应迅速行动,保护自身权益。
42浏览 2024-05-07
禹州市延期交房如何维权
若开发者延迟交房,业主可递交催告通知书,要求加快进程并赔偿损失。催告后三个月内,若开发商仍未交房且无合理解释,业主有权解除购房协议,索回购房款及利息,并要求开发商承担违约责任。此举旨在维护业主权益,确保合同双方权益得到保障。
38浏览 2024-05-29
滕州户口好还是城市户口好?
[律师回复] 解答如下, 各有好处。 1、可以申请经济适用房和限价房,比商品房每平方便宜很多钱。 2、子女上学这个大家应该比较清楚了,除了免除小孩借读费,最主要的是可以享受更好的教育资源 ,而且考本地大学也会享受到降分政策,而更有优势。 3、社会保险除了医保要高些外,特别是养老金会相对返还更多。 1、分配耕地:农民一般有三种地,宅基地、承包地、林地,宅基地上可以建房,承包地和林地可享受各种补贴,如果你是生活在城市近郊的农民,土地会升值得更快,户口也就更值钱了。 2、集体收益分配:有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益,如果没有农村户口,也就不能参与分红了。 3、征地补偿:若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用,需要给予一定的补偿。 4、去城里买房:买房政策规定农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。 5、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。 6、新农保:新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险,到了60岁,就可以领到一定的养老金。
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赣州市延期交房如何维权
如遇开发商延迟交房,业主应先发催告通知敦促交房,并要求合理补偿经济损失。若三个月后仍未履行且无合理解释,业主可解除购房合同,要求开发商承担因违约带来的法律责任。
4浏览 2024-05-17
从沧州迁户口到滕州市需要什么证件
[律师回复]   从济宁市迁户口到滕州市柴胡店镇,需要正当的理由,如结婚。带着身份证、结婚证、户口本等材料到济宁市相关派出所办理迁移证,再到滕州市柴胡店镇派出所办理迁入手续。  《户口登记条例》  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十一条被征集服现役的公民,在入伍前,由本人或者户主持应征公民入伍通知书向常住地户口登记机关申报迁出登记,注销户口,不发迁移证件。  第十二条被逮捕的人犯,由逮捕机关在通知人犯家属的同时,通知人犯常住地户口登记机关注销户口。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:   1、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件;   2、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;   3、被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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