企业用员工名义买房纠纷怎么处理

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 要看具体的情形，抚养费纠纷案件，如果离婚时双方就抚养费没有约定，或者抚养孩子一方放弃抚养费的，再后悔时，只能以孩子名义。如果约定抚养费，一方不履行的，可以以自己的名义，　也可以以孩子名义。但是以谁的名义，主张的权利是不一样的。 1、以孩子名义，本方在此之前，已经垫付的抚养费，是不可以主张的。 2、以自己的名义，之前垫付的抚养费是可以主张对方返还的。 本方的主张，只能在诉讼时效内。《民法总则》生效后可以主张前三年的抚养费；在10月1日前，根据《民法通则》的规定，可以主张从之前两年的抚养费。 （一）由于长期疾病丧失劳动能力，失去经济来源的一方，经查实确无力按照协议或判决支付子女抚养费，且抚养子女的一方又能够负担大部分子女生活费用的，经给付一方请求，可以免除； （二）因犯罪被收监劳动改造，无力支付子女抚养费的一方，可以免除； （三）抚养子女的一方再婚，其配偶愿意负担子女生活费或教育费的一部分或者全部，原有支付义务的一方可以免除。 1、给付方由于长期患病或丧失劳动能力，又无经济来源，确实无力按原协议或判决确定的数额给付，而直接抚养子女的一方又能够负担，有抚养能力的。 2、给付方因违法犯罪被收监改造或被劳动教养，失去了经济能力，无力给付的。但恢复人身自由后，有了经济来源，则仍应按原协议或判决给付。 3、直接抚养子女方再婚，继父或继母愿意承担子女抚养费的一部或全部。在这种情况下，负有给付义务的一方所承担的抚养费数额可以相对减少。但继父或继母不愿抚养的，生父或生母的给付数额不能减少。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要看具体的情形，抚养费纠纷案件，如果离婚时双方就抚养费没有约定，或者抚养孩子一方放弃抚养费的，再后悔时，只能以孩子名义。如果约定抚养费，一方不履行的，可以以自己的名义，　也可以以孩子名义。但是以谁的名义，主张的权利是不一样的。 1、以孩子名义，本方在此之前，已经垫付的抚养费，是不可以主张的。 2、以自己的名义，之前垫付的抚养费是可以主张对方返还的。 本方的主张，只能在诉讼时效内。《民法总则》生效后可以主张前三年的抚养费；在10月1日前，根据《民法通则》的规定，可以主张从之前两年的抚养费。 （一）由于长期疾病丧失劳动能力，失去经济来源的一方，经查实确无力按照协议或判决支付子女抚养费，且抚养子女的一方又能够负担大部分子女生活费用的，经给付一方请求，可以免除； （二）因犯罪被收监劳动改造，无力支付子女抚养费的一方，可以免除； （三）抚养子女的一方再婚，其配偶愿意负担子女生活费或教育费的一部分或者全部，原有支付义务的一方可以免除。 1、给付方由于长期患病或丧失劳动能力，又无经济来源，确实无力按原协议或判决确定的数额给付，而直接抚养子女的一方又能够负担，有抚养能力的。 2、给付方因违法犯罪被收监改造或被劳动教养，失去了经济能力，无力给付的。但恢复人身自由后，有了经济来源，则仍应按原协议或判决给付。 3、直接抚养子女方再婚，继父或继母愿意承担子女抚养费的一部或全部。在这种情况下，负有给付义务的一方所承担的抚养费数额可以相对减少。但继父或继母不愿抚养的，生父或生母的给付数额不能减少。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 侵害企业名称(商号)权纠纷案件的管辖，根据《民事诉讼法》第298条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。 企业名称(商号)权是指经核准登记的国内企业对其企业名称在核准登记的区域内享有的专用权利和外国企业依据国际条约在我国境内享有的权利。根据《企业名称登记管理规定》第7条第1款规定，企业名称应当由以下部分依次组成：字号(或者商号)、行业或者经营特点、组织形式。其中，字号(或者商号)是企业名称的核心部分，也是真正需要受到法律保护的部分。因此，人们在习惯上提到企业名称的保护时就是指对商号的保护，但要注意，商号不能简单地等同于企业名称。

[律师回复] 由于我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致;而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。 因此，借用他人名义买房，房产证上就是他人的名字，在法律规定上，该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷，有理说不清。此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的。如果不能证明，则房子有可能被人抢走。在这个房价涨多降少的现阶段，房子被收回去，重新买房可能需要支付一大笔购房款了。

[律师回复] 《房屋买卖合同》是否有效直接关系到是否可以让对方履行过户手续。以他人名义买房签订的《房屋买卖合同》从实质上讲，应属于二手房买卖合同，特殊之处即在于双方签订该合同时，该房屋所有人对该房并不具有所有权，这种情况在法律上属于无权处分。对于无权处分人签订的合同，根据我国《合同法》第51条的规定，“无权处分人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”那么，在双方产生争议时，是否可以依据《合同法》的上述规定认定双方所签合同有效呢。答案是否定的，因为我国《城市房地产管理法》第37条第6款明确规定，“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”，根据《合同法》第52条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定”的“合同无效”。从法律渊源上讲，《合同法》与《城市房地产管理法》均属于法律，但根据特别法优于一般法的适用原则，处理本案时，应根据特别法《城市房地产管理法》的规定，即应认定在未取得房屋所有权时签订的《房屋买卖合同》属于无效合同，因此要求对方履行过户手续没有依据。自此，实际买房者应如何救济自己的权利，律师认为可以要求对方承担缔约过失责任赔偿损失。同时须注意的是，在签订合同时，双方均知房屋所有人不具有房屋所有权，可判断为双方对合同无效均有过错责任，因此应共同承担实际买房者的损失。实践中，由于各种原因打算以他人名义买房者应综合考虑利益与风险，权衡得失。