期房五证不全能办理按揭吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 保全的财产房产是按揭的怎么办 财产保全的房产还在按揭中的也是可以的，这个不会过多的影响到财产保全的执行。 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 诉讼中财产保全的适用条件 采用诉讼中财产保全应当具备如下条件： 第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。 第二，将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。 第三，诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。 第四，诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取财产保全措施。但是，人民一般很少以职权裁定财产保全，因为根据国家赔偿法的规定，人民依职权采取财产保全或者先予执行错误的，应当由人民依法承担赔偿责任。 第五，人民可以责令当事人提供担保。人民依据申请人的申请，在采取诉讼中财产保全措施前，可以责令申请人提供担保。提供担保的数额应当相当于请求保全的数额。申请人不提供担保的，人民可以驳回申请。在发生诉讼中财产保全错误给被申请人造成损失的情况下，被申请人可以直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。

[律师回复] 对于开发商五证不全银行给办理按揭合法吗这个问题，解答如下, 开发商五证不全怎么办? 第 一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。 第 二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。 第 三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到开发商。 我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指： 1、《国有土地使用权证》; 2、《建设用地规划许可证》; 3、《建设工程规划许可证》; 4、《建筑工程施工许可证》; 5、《商品房预售许可证》。 五证种最重要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 对于开发商五证不全银行给办理按揭合法吗这个问题，解答如下, 开发商五证不全怎么办? 第 一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。 第 二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。 第 三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到开发商。 我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指： 1、《国有土地使用权证》; 2、《建设用地规划许可证》; 3、《建设工程规划许可证》; 4、《建筑工程施工许可证》; 5、《商品房预售许可证》。 五证种最重要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 对于开发商五证不全银行给办理按揭合法吗这个问题，解答如下, 开发商五证不全怎么办? 第 一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。 第 二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。 第 三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到开发商。 我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指： 1、《国有土地使用权证》; 2、《建设用地规划许可证》; 3、《建设工程规划许可证》; 4、《建筑工程施工许可证》; 5、《商品房预售许可证》。 五证种最重要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。 如果个人首付不够，那么可以采取以下方法： 1.选择非银行机构申请贷款 目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。 2.首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。 3、使用抵押物抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。