分割拆零销售商铺怎么办

[律师回复] 解答如下, 小规模纳税人申报企业所得税有增值税和企业所得税两种。 增值税，一般按月申报。工业企业根据：开具发票金额(16)×6申报增值税;商业企业根据：开具发票金额(14)×4申报增值税。需要申报的报表有：《小规模纳税人纳税申报表》、《增值税申报附列资料》、《资产负债表》、《损益表》，所有的报表应该都可以从纳税申报系统生成打印，如果需要纸质报表，可以向当地税务 机关免费索取。 企业所得税。按季度申报，年底汇算清缴。所得税征收方式可以分为查账征收和核定征收。如果实行查账征收 ，需要报送的报表很多，并且需要出具由注册会计师签字的查账报告;如果实行核定征收，只需要报送《企业所得税核,定征收申报表》。 增值税小规模纳税人纳税申报：纳税人报送申报资料 →受理审核→受理申报。 （1）《增值税小规模纳税人纳税申报表》。 （2）财务报表，提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，当场办结。 （3）消费税纳税人纳税申报纳税人报送申报资料 →受理审核→受理申报《消费税申报表》及其附表(金银饰品购销存月报表)。 （4）提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，当场办结。 （5）所得税纳税人纳税申报。 企业所得税汇总(合并)纳税企业逐级汇总(合并)申报。 （1）受理申报 - 受理审核 - 逐级上传到总机构所在地国税机关。 （2）汇总后的纳税申报表及附表及财务会计报表。 （3）所属成员企业纳税申报表及附表。 （4）本级纳税申报表、附表及财务会计报表。 （5）提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全， 3 日办结。

[律师回复] 《印花税暂行条例》第二条的规定，印花税的应纳税凭证包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。根据财政部关于发布《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》的通知（财税字[1988]第255号）第四条第二款的规定，具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。根据《国家税务局关于各种要货单据征收印花税问题的批复》（国税函[1990]第994号）第二条的规定，商业企业开具的要货成交单据，是当事人之间建立供需关系，以明确供需各方责任的常用业务凭证，属于合同性质的凭证，应按规定贴花。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发[1991]第155号）进一步明确，对工业、商业、物资、外贸等部门使用的调拨单（或其他名称的单、卡、书、表等）凡属于明确双方供需关系，据以供货和结算，具有合同性质的凭证，应按规定贴花。可见，只要具有合同性质的购销往来凭证，要素虽不完全但明确了双方主要权利、义务，就应按规定贴花。

[律师回复] 你就可以去当地房管部门投诉，按说这类商铺不允许分割出售。以前有过一阵子，赔得一塌糊涂。宣称的租金回报只是幌子。经营单位往往是很小的公司。

[律师回复] 您是租赁还是购买？签合同了吗？定金收条怎么写的？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 预付卡销售及充值属于不征税项目。《国家税务总局关于营改增试点若干征管 的公告》（国家税务总局公告2016年第53号，下简称53号公告），在销售预付卡时，可开具发票，但是开具发票时选择“未发生销售行为的不征税项目”中的601“预付卡销售和充值”，发票税率栏应填写“不征税“，从而不计征增值税。r这里需要注意预付卡与会员卡的区别，如果为取得会员资格而支付的费用，销售会员资格应按照销售其他权益性无形资产计征增值税，即在售卡环节即应计征增值税。