若房屋延期交付,且在合同中有明确的
违约赔偿规定,应依照该条款进行赔付;反之,如无此类条文明确约定,则可参考如下
赔偿标准:若房屋未能按期交付使用,则应根据
逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准来确定
赔偿金额。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定
违约金数额或者损失
赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付
购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收
逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。