1、当遇到开发商延期交付房屋时,通常情况下
购房者应该先向其发出催告通知,以期促使开发商尽快履行相应义务。
然而,若在催告后的适当时间内开发商未能如约履行交房职责,此时双方
当事人便有权决定是否解除该项合同。
此外,购房者还可依据合同中的相关规定,向开发商提出返还双倍
定金或承担其他
违约责任的要求。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据
民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求
解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的,解除权消灭。