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昆山合生延期交房怎么维权

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最新修订 | 2024-07-28
针对房屋延期交付所引发的维权事宜,购房者可采取以下策略:
首先,应向开发商发送正式函件要求尽早履行合同义务;
其次,双方共同商定并确定最晚的交房日期,以作为合同义务的最终完成期限;
最后,若经过三个月以上的催告后,开发商仍未能如期履约,则购房者有权依据法律规定行使合同解除权,选择退房,同时追究开发商的违约责任
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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昆山合生延期交房怎么维权
针对房屋延期交付,购房者可采取以下维权策略:首先,发正式函件催促开发商履约;其次,商定明确交房日期为合同最后期限;最后,若开发商逾期三个月仍未交付,购房者有权解除合同,退房并追究其违约责任,保障自身权益。
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购房者需积极催促开发商按期交房,逾期可索赔额外费用。若三个月内开发商未交付,无合理解释,购房者有权依法终止合同,索回全部房款及利息,开发商还需承担违约责任。
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当房子迟交付时,根据法律,业主可获赔偿。若合同已明确违约金,则按此要求。但若合同含糊或无约定,可采用简便方法:以已付款为基数,乘以同期银行利率,再乘以实际延误天数。这样既公平又合理,能有效弥补业主因延迟收房而产生的经济损失。
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