天津楼房延期交房违约金怎么算

首先，依照相关规定，我们可以将逾期违约金设定为每延迟一天向购买方支付交易总额的千分之五作为违约代价。然而请注意，以上之规定并非僵化不变，若双方能够自行协商并达成共识，违约金的具体比例亦可另行商定。
其次，关于过高的开发商逾期交房违约金应如何进行调整，法律并未对此作出明确规定，因此赋予了法官或仲裁员在处理此类案件时享有充分的自由裁量权。
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。