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许昌北海之滨延期交房是合法的吗

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最新修订 | 2024-07-28
购置期房的业主在签订合同时,应与开发商达成明确协议,确立开发商向业主交付房屋的确切日期。通常而言,开发商有责任按照合同所定期限交付房屋。若发生房屋逾期交付的情形,尽管不构成违法行为,但却构成了合同违约。面对此类问题,业主可首先尝试与开发商进行交涉,商讨解决交房事宜。如经多次催促后,开发商仍未能按约履行交房义务,业主有权单方面解除合同并要求相应赔偿
《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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许昌北海之滨延期交房是合法的吗
购买期房的业主在签订合同时,应与开发商明确交房日期。开发商须按约定期限交房,逾期虽不违法但属违约。业主可先与开发商交涉,协商交房事宜。若开发商多次催促后仍不履行交房义务,业主有权解除合同并要求赔偿。双方应秉持诚信原则,确保合同顺利执行。
12浏览 2024-05-29
建安区北海之滨延期交房怎么解决
面对房屋交付延误,应积极维权:首先,尝试与开发商协商解决;其次,向消费者保护机构提交投诉;接着,向房地产管理部门反映问题;必要时,可考虑法律诉讼以保障合法权益。
46浏览 2024-04-30
滨州北海明珠延期交房时间怎么计算
计算房屋延迟交付的逾期天数依据买卖合同规定的最终交付日期。若开发商三个月内未履行义务且无合理解释,业主可解除合同,追索款项及利息,要求开发商承担违约责任。若开发商最终履行义务但超过原定日期,业主有权要求赔偿超期造成的损失。
41浏览 2024-04-30
许昌城市规划?
全国城镇体系规划是为了用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划而编制的。对于许昌来讲,将在2030年形成“一心一带四组团”的网络化城镇体系空间发展格局。其中一心:主城区着重发展区域服务功能和高端制造业,形成市域综合服务中心。
44浏览 2025-05-26
许昌未来之光延期交房如何维权
购房者的合同解除权基于延迟履行主要债务,经催告后未在合理期限内履行。解除权有效期一年,一年内随时可通过通知开发商解除合同;逾限则丧失此权利,但严重质量问题等例外。出卖方违约时,需支付违约金或赔偿损失,违约金和赔偿金额可按合同约定。
18浏览 2024-04-30
前几天刚来许昌工作,不知道这边的交通规则,毕竟关系到扣分的事情,咨询下许昌交通法规扣分细则?
[律师回复] 最新交通法规扣分细则2017最新版本    一、机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记12分:    (一)驾驶与准驾车型不符的机动车的;    (二)饮酒后驾驶机动车的;    (三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的;    (四)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;    (五)上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的,或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的;    (六)使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的;    (七)驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的;    (八)驾驶营运客车在高速公路车道内停车的;    (九)驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上,以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的;    (十)连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;   (十 一)未取得校车驾驶资格驾驶校车的。    二、机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记6分:    (一)机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;    (二)驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的;    (三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数未达20%的,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的;    (四)驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达20%的;    (五)驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的;    (六)驾驶货车载物超过核定载质量30%以上或者违反规定载客的;    (七)驾驶营运客车以外的机动车在高速公路车道内停车的;    (八)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的;    (九)低能见度气象条件下,驾驶机动车在高速公路上不按规定行驶的;    (十)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂明显标志的;   (十 一)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;   (十 二)以隐瞒、欺骗手段补领机动车驾驶证的;   (十 三)连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆以外的机动车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;   (十 四)驾驶机动车不按照规定避让校车的。    三、机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记3分:    (一)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的;    (二)驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的;    (三)驾驶货车载物超过核定载质量未达30%的;    (四)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的;    (五)驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的;    (六)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;    (七)驾驶机动车行经人行横道,不按规定减速、停车、避让行人的;    (八)驾驶机动车违反禁令标志、禁止 标线指示的;    (九)驾驶机动车不按规定超车、让行的,或者逆向行驶的;    (十)驾驶机动车违反规定牵引挂车的;   (十 一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光和设置警告标志的;   (十 二)上道路行驶的机动车未按规定定期进行安全技术检验的。    四、机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记2分:    (一)驾驶机动车行经交叉路口不按规定行车或者停车的;    (二)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;    (三)驾驶二轮摩托车,不戴安全头盔的;    (四)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上行驶时,驾驶人未按规定系安全带的;    (五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;    (六)不按照规定为校车配备安全设备,或者不按照规定对校车进行安全维护的;    (七)驾驶校车运载学生,不按照规定放置校车标牌、开启校车标志灯,或者不按照经审核确定的线路行驶的;    (八)校车上下学生,不按照规定在校车停靠站点停靠的;    (九)校车未运载学生上道路行驶,使用校车标牌、校车标志灯和停车指示标志的;    (十)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;   (十 一)在校车载有学生时给车辆加油,或者在校车发动机引擎熄灭前离开驾驶座位的。    五、机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记1分:    (一)驾驶机动车不按规定使用灯光的;    (二)驾驶机动车不按规定会车的;    (三)驾驶机动车载货长度、宽度、高度超过规定的;    (四)上道路行驶的机动车未放置检验合格标志、保险标志,未随车携带行驶证、机动车驾驶证的。
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