房产权属纠纷或纷争怎么解决

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。 第三，因中介服务费的支付和计算产生的纠纷中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、劳动争议案件受理范围 1、劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷; 2、劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成劳动关系后发生的纠纷; 3、劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、医疗费、工伤保险待遇和其他社会保险费而发生的纠纷; 4、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的，迫使劳动者提出解除劳动合同的; 5、用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的，迫使劳动者提出解除劳动合同的; 6、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，迫使劳动者提出解除劳动合同的; 7、用人单位拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，迫使劳动者提出解除劳动合同的; 8、用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资的，迫使劳动者提出解除劳动合同的; 9、劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同，一方提出终止劳动关系的; 10、根据《劳动法》第二十条之规定，用人单位应当与劳动者签订无固定期限劳动合同而未签订的; 1 1、用人单位对劳动者作出的开除、除名、辞退等处理，或者因其他原因解除劳动合同确有错误的; 1 2、对于追索劳动报酬、养老金、医疗费以及工伤保险待遇、经济补偿金、培训费及其他相关费用等案件，给付数额不当的; 1 3、用人单位未按照国家有关规定或者劳动合同约定给付劳动者工资性住房补贴所产生的争议; 1 4、用人单位和劳动者就劳动合同是否已经解除或者终止，或者应否支付解除或终止劳动合同经济补偿金的争议; 1 5、劳动者与用人单位解除或者终止劳动合同后，请求用人单位返还其收取的劳动合同定金、保证金、抵押金、抵押物的争议，或者办理劳动者的人事档案、社会保险关系等移转手续的争议; 1 6、劳动者因用人单位未为其建立社会保险关系而造成损失，请求用人单位赔偿因此所受损失的争议; 1 7、劳动者因为工伤、职业病，请求用人单位依法承担给予工伤保险待遇的争议; 1 8、劳动者因履行劳动力派遣合同产生劳动争议而，以派遣单位为被告;争议内容涉及接受单位的，以派遣单位和接受单位为共同被告; 1 9、事业单位与其工作人员之间因辞职、辞退及履行聘用合同所发生的争议;(程序上按照《劳动法》处理，因此应受理此类案件。) 20、劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接向人民，诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的，视为拖欠劳动报酬争议，按照普通民事纠纷受理; 2 1、当事人在劳动争议调解委员会主持下仅就劳动报酬争议达成调解协议，用人单位不履行调解协议确定的给付义务，劳动者直接向人民的，人民可以按照普通民事纠纷受理。 二、哪些纠纷不属于劳动争议 1、劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷; 2、劳动者与用人单位因住房制度改革产生的公有住房转让纠纷; 3、劳动者对劳动能力鉴定委员会的伤残等级鉴定结论或者对职业病诊断鉴定委员会的职业病诊断鉴定结论的异议纠纷; 4、家庭或者个人与家政服务人员之间的纠纷; 5、个体工匠与帮工、学徒之间的纠纷; 6、农村承包经营户与受雇人之间的纠纷。

[律师回复] 关于土地使用权未确定或权属纠纷未解决的这个问题，为你做出以下解释： 根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

[律师回复] 对于哪些纠纷不属于劳动争议这个问题，解答如下, 根据中国《劳动争议调解仲裁法》第2条规定，劳动争议的范围是：r （一）因确认劳动关系发生的争议；r （二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；r （三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；r （四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；r （五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；r （六）劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷；r （七）劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成劳动关系后发生的纠纷；r （八）劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、医疗费、工伤保险待遇和其他社会保险而发生的纠纷；r （九）法律、法规规定的其他劳动争议。r超过这个范围的r纠纷不属于劳动争议

[律师回复] 对于哪些纠纷不属于劳动争议这个问题，解答如下, 根据中国《劳动争议调解仲裁法》第2条规定，劳动争议的范围是：r （一）因确认劳动关系发生的争议；r （二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；r （三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；r （四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；r （五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；r （六）劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷；r （七）劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成劳动关系后发生的纠纷；r （八）劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、医疗费、工伤保险待遇和其他社会保险而发生的纠纷；r （九）法律、法规规定的其他劳动争议。r超过这个范围的r纠纷不属于劳动争议