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昆山开发商延期交房费了吗

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最新修订 | 2024-07-28
根据我国现行相关法律规定,房地产发展企业倘若未能按照承诺的时间交付房屋并办理相应房产证书,将会面临支付惩罚性违约金的法律后果。
然而,由于建筑工程施工进度受制于多种无法预见和控制的“不可抗力”因素,房地产发展企业有时确实难以按期完成交房任务。为了应对这种情况,很多房地产合同中都会明确规定,违约方如不能按时交房,需要每天按房地产总价的一定比例向购房者支付违约金。这部分违约金的主要组成部分包括已支付的款项、利息以及逾期时间。
房屋买卖合同司法解释全文》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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