若开发商未能如期交付房屋,购买方可向其发送书面催告函,明确约定合同最终之
强制执行期间,并督促开发商尽快尽速履行此合同项下义务。针对此类情况,若房主已给予了三个月之合理时间进行催告,便可依法行使
合同解除权利,且开发商将因此承担相应的
违约责任及
赔偿后果。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,
当事人可以
解除合同:
(1)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。