若发生
延期交房情况,购买方有权要求开发商给予相应
赔偿。具体计算方式为,参照购买方已支付的
购房款项总额,乘以上述同期
银行贷款利率并加上
逾期的时间跨度。另外,如果购卖双方在签署的房屋买卖协议中有明确约定延期交房的
违约金金额,则应严格遵守相关规定进行赔偿。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。