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烟台市高新区延期交房能获得赔偿吗

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最新修订 | 2024-07-28
当出现延期交付房产的情况时,业主有权获取相应的赔偿。在这种情况下,房地产开发企业有义务按照业主已经支付的房款总价乘以同期银行贷款利率以及逾期时间段来计算赔偿金。若购房者与开发商在签署房屋买卖合同时已经明确约定了延期交付房产的违约赔偿金额,那么就应该按照约定的数额进行赔偿。
民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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当出现延期交付房产的情况时,业主有权获取相应的赔偿。在这种情况下,房地产开发企业有义务按照业主已经支付的房款总价乘以同期银行贷款利率以及逾期时间段来计算赔偿金。若购房者与开发商在签署房屋买卖合同时已经明确约定了延期交付房产的违约赔偿金额,那么就应该按照约定的数额进行赔偿。
17浏览 2024-05-31
烟台市在职职工。天津工资是多少?烟台市在职职工。平均工资是多少?
[律师回复] 办理条件; 公民离开常住户口所在地,到烟台居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以申领居住证。 流动人口应当自到达居住地之日起3个工作日内通过互联网登录“山东民生警务平台”或“山东省流动人口服务管理信息系统”,据实填报流动人口信息,并于10个工作日内持本人居民身份证、居住、就业、就学等证明材料,到居住地公安派出所申报居住登记。 以下是办理材料: 如果你是租房居住的: 1、本人居民身份证原件及复印件 2、出租人居民身份证、房屋权属证明(房产证或者购房合同及发票等证明文件)复印件 3、房屋租赁合同原件及复印件 4、房屋租赁合同登记备案证明原件及复印件。 注:房屋租赁备案登记凭证在街道办事处办理。 如果你是自己买房居住的: 1、已取得房产证:本人的房产证、身份证(以上材料原件复印件) 2、未取得房产证: 1)提供房管局打印的《房屋买卖合同摘要》或《个人房屋信息记录》 2)契税完税证明(原件和复印件)。无契税完税证明的,可以提供地税部门出具的不动产发票(原件和复印件) 在企事业单位内部居住的: 1、申请人居民身份证原件及复印件 2、劳动合同原件及复印件 3、单位出具居住证明及相关居住材料。 在居民家中居住的(仅限亲属): 1、申请人居民身份证原件及复印件 2、房屋权属证明(房产证或者购房合同及发票等证明文件)原件及复印件 3、申请人户籍地派出所出具亲属关系证明。 受理→审核→市局抽检→省厅制证→核验发放 具体流程如下: 1.申报居住登记 (1)现场申报:携带申报材料到居住地派出所填写《山东省流动人口居住信息采集登记表》,进行申报居住登记。 (2)网上申报:自行通过微信、PC等,登陆山东省流动人口服务管理信息系统如实填报相关信息进行申报。 注:申报居住登记满6个月后申领居住证。 2.领取居住登记凭证 派出所民警对你提交的申请材料进行审核通过后,会出具《山东省流动人口居住登记凭证》,有效期6个月 。这个凭证是很重要的,一定要保管好。 3.申领居住证 申请人到居住地所在派出所现场提交办理材料、填写申领表,申领居住证,审核通过后领取《居住证领取凭证》 (1)流动人口持申请材料到居住地所在派出所填写居住证申领表 注:也可提前下载表格并填写。 (2)将居住证申领表连同办理材料递交给派出所前台民警受理并审核 (3)派出所前台民警审核合格后录入信息,打印领取凭证交申请人。审核不合格,由受理人员当面告知申请人不合格原因。 4.领取居住证 申请人凭《居住证领取凭证》到居住地所在派出所领取居住证。 办理时限及费用 20个工作日办结不收费。 申请人到居住地所在派出所办理: 烟台各县区派出所。
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烟台高新区延期交房能获得赔偿吗
逾期交付房屋属严重违约,须承担违约责任并赔偿损失。违约方需继续履行、补救或赔偿受损方。赔偿金额应涵盖实际损失及预期潜在经济收益,确保违约行为得到合理补偿。双方应严格遵守合同约定,确保合同顺利履行。
36浏览 2024-05-29
烟台高新区房地产纠纷怎么办
面对房地产纠纷,解决途径有:首先协商和解,若不成则请求第三方调解;调解无果,可提交至指定机构仲裁;仲裁不满足诉求,则向当地人民法院提起诉讼。各方需遵循法律程序,确保权益。选择适当方式,有效解决纠纷。
43浏览 2024-05-07
烟台小区延期交房能获得赔偿吗
在合同规定的期限内未能完成房产交付,购房者有权依法得到相应的补偿。依据法律法规,开发商有责任按照购房者已经支付的总房款额度,以同期银行贷款利率作为基准,参照逾期的天数进行计算和补偿。如果购房者与开发商在签署的房产买卖协议中有具体明确的延迟交房违约费用条款,则应当按照该条款所规定的金额进行赔偿。
39浏览 2024-05-07
烟台芝罘区延期交房能获得赔偿吗
逾期交付房屋属违约,需承担相应责任,包括损害赔偿。合同违约方应继续履行、补救或赔偿损失。损失赔偿额应与实际损失相当,涵盖合同履行后可能获得的经济利益,包括但不限于预期收益。违约方需按此原则进行赔偿。
46浏览 2024-05-11
烟台市外地人在烟台交的生育保险能报销吗
[律师回复] 男方可以报销生育险: 1.具备以下条件的参保男职工,可申请享受一次性生育补贴: ⑴符合国家计划生育政策规定和法定生育条件; ⑵配偶生育或因病理原因流产时,用人单位参加生育保险并已为男职工正常连续缴纳生育保险费(不含补缴、欠缴和中断缴费)满10个月以上; ⑶配偶未列入生育保险范围,且生育第一胎。 2.符合上述条件的男职工,可申请享受的一次性生育补贴标准为:流产的200元;顺产的1200元;难产或多胞胎生育的元。 3.配偶生育或因病理原因流产后,男职工持本人及配偶的居民身份证、《结婚证》、计生部门出具的《生育状况证明》或《第一胎生育证》、新生儿《出生医学证明》、出院记录、费用明细清单(以上材料均需原件及复印件)和本人就医证卡、原始发票、配偶户籍所在地街道(镇)出具的无工作单位且无固定收入来源证明,到本人单位社保关系所在地的市、区社保经办机构办理一次性生育补贴申领手续。社保经办机构审核后,打印《男职工一次性生育补贴结付表》,男职工签字确认后领取补贴金额。 4、《生育状况证明》或《第一胎生育证》到计划生育委员会开具。不需要失业时间证明书,要求配偶户籍所在地街道(镇)出具的无工作单位且无固定收入来源证明。
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