马鞍山购房子退定金条件是什么

购房订金具备退还条件包括但不仅限于以下几种情况：倘若双方均按照协议规定履行各自义务，则订金应当转换为交易价款或者予以全额退还；若履约过程中出现无法归咎于任一方的客观原因，那么订金亦可获得退还；然而，如果是由于卖方单方面违约导致合同无法继续履行，此时买方有权要求退还双倍订金。
《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。