在法律层面上,
借名买房的行为被视为合法的。所谓的“借名买房”即指在房产市场中,采用父母、子女或其他第三方人员的名义购置房产,但实际上购
买房产所需的全部付款皆由实际的房款支付者承担。针对房地产这种特殊的不动产而言,其所有权的归属主要依据
物权登记的结果来确定。因此,即使名义
产权人未经实际产权人的明确授权,擅自将该房地产进行销售,并且买方是按照市场公允价格进行购买的情况下,实际产权人也无法通过法律途径要求取消这笔交易。
《中华人民共和国
民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于
不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自
合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响
合同效力。