商品房延期交房的诉求是什么

对于在购买商品房过程中面临开发商延期交房问题的购房者来说，他们需要及时采取有效措施向开发商发送催告函。
首先，如欲撤销购房协议，购房者应优先完成催告程序；
其次，若在催告期限已过的情况下，开发商仍旧未能按约定交付房产，此时购房者即取得了取消合同的权利。换句话说，购房者可以依照以下几个步骤来实现解除合同：第一步，由开发商逾期交付房屋；第二步，执行催告行为；
最后，在催告期限结束后的三个月内（包括在内），若开发商仍然无法交付房屋，那么购房者便具备了解除合同的合法权益。此外，购房者在收到催告指令后的一年内都有机会以书面形式通知开发商解除合同。但是，若逾期超过一年时间，则购房者将失去合同解除权，并且也无法收回所购房屋。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。