遂宁市返租商铺有什么要注意的

在进行反租安排时，您应牢记以下各项注意要点：
首先，请您务必核对房东所提供的个人身份资料与其房屋产权证书上登记的所有权人姓名是否完全相符。
其次，关于房租中所包含的全部内容及水电气费、冬季取暖费用、燃气费以及物业管理等相关费用的负担方，均需详加确认。再次，您需详细了解租赁期限的确切规定、是否允许进行转租事宜以及关于房租支付时间、方式、如有违约应承担何种责任以及维修责任等方面的具体条款。此外，您还需要向房东索要租金及押金的收款凭证，以确保自身权益得到充分保障。
最后，对于可能出现的合同提前终止情形，也应事先作出明确约定。
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年