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延期交房的正确流程是什么

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最新修订 | 2024-07-28
买房产的人士可以采取以下措施进行合法维护权益:
1.如果开发商未能按照约定提前通知房屋移交事项,或者交付房屋不符合合同中所列之条件的,建议相关人士有权提起诉讼;
2.若开发商在告知购房收房事宜时,购房者发现所购房屋未达到其预期的交房标准,且选择拒绝接收房屋钥匙,同时提出索偿请求以补偿开发商因延迟交房而造成的经济损失的,亦可考虑向法院提起诉讼
3.此外,即使购房者已按照约定接受了房屋,但之后又以房屋存在质量问题或其他原因导致不符合交付条件为由,要求开发商承担相应的逾期责任的,同样具备法律上的诉求权。在此情况下,购房者首先应尝试通过书面形式催促开发商尽快完成房屋移交工作,如经过合理期限(通常为三个月)仍未收到任何回复或解决方案,则可依法向法院提起诉讼。
民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
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延期交房的正确流程是什么
购房者权益维护:开发商未提前通知或交付条件不符,可提起诉讼。房屋未达到交房标准且拒绝收房,可索赔并诉讼。接受房屋后发现质量问题,应先书面催促开发商解决,无果可诉讼。购房者应坚守法律,维护自身权益,确保房屋交付符合合同条件。
9浏览 2024-05-31
延长停工留薪期情况下的确认流程
[律师回复] 您好,关于延长停工留薪期情况下的确认流程这个问题,我的解答如下, 一般情况下,停工留薪期满,如果工伤职工不能恢复工作需要继续治疗的,可以向用人单位所在地的市劳动能力鉴定委员会申请延长停工留薪期,由劳动能力鉴定委员会对工伤职工是否应该延长及延长停工留薪期的具体期限进行确认。同时也应了解到,各地对延长停工留薪期的具体确认程序也不尽一致。大致而言,有以下三种形式: (1)由工伤职工或者用人单位在停工留薪期满前向劳动能力鉴定委员会提出延长停工留薪期申请,是否延长及延长期限由劳动能力鉴定委员会确认。 (2)由工伤职工在停工留薪期满前向用人单位提出,用人单位如果同意,就可以延长停工留薪期;在用人单位有异议时,才由用人单位向市劳动能力鉴定委员会申请确认;用人单位在收到工伤职工提出的延长停工留薪期申请后,如果不提出申请,则视为同意延长。 (3)由工伤职工或者其直系亲属向参保地劳动能力鉴定委员会提出延长申请,工伤职工、用人单位如果对确认结论不服,还可以向市劳动能力鉴定委员会申请再次确认。 3、停工留薪期确认的两种特殊程序 (1)提前终止停工留薪期的确认程序工伤职工的停工留薪期确认后,在一定情况下存在工伤职工在停工留薪期满前结束工伤医疗,能够重新工作的情形,对于这一情形,《工伤保险条例》中未作规定,各地的相关规定中有两种截然分明的态度:一种是与《工伤保险条例》保持一致,对此情形也没有规定;另一种是对此情形作出明确规定,将该情形纳入调整的范围,对提前终止停工留薪期作出了规定。不足的是,在停工留薪期满前,对于提前终止停工留薪的情形,作出规定的地方部门对此规定的也是很笼统,只是规定了经工伤医疗服务协议机构证明工伤治愈的,停工留薪期就终止,没有具体规定由那个机关作出提前终止决定,也没有规定当事人不服终止决定的救济途径。笔者认为,鉴于各地确认停工留薪期上的差异,遵循谁有权确认停工留薪期,谁有权确认提前终止停工留薪期的原则,其他当事人不服时,如果是用人单位作出的,可向劳动能力鉴定委员会申请救济;如果是劳动能力鉴定委员会作出的,可向省级劳动能力鉴定委员会申请救济较为适宜。 (2)旧伤复发时停工留薪期的确认程序工伤职工工伤治愈后复发的,重新确认停工留薪期的程序与工伤职工之前确认停工留薪期的程序相同,可参考前述,在此不再赘述。
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延期交房维权的正确流程是怎样的
对于延期交房,买方有权要求卖方在合理期限内履行交房义务。若卖方违约未按时交房,买方有权解除合同并要求卖方承担法律责任。双方若协商无果,买方为维护自身权益,可向法院提起诉讼。买方应坚决维护自身合法权益,确保合同按时履行。
16浏览 2024-05-29
延期交房退房退款的正确流程是什么
退房操作如下:购房者书面表达退房意愿后,开发商应在15个工作日内全额退款并解除合同。若逾期未退,自第16天起,开发商需按总房款日千分之一支付违约金,直至购房者收到全额退款。
15浏览 2024-05-11
延期交房想退房的正确流程是怎样的
退房程序因逾期交付启动,首先,业主需书面通知开发商表达退房意愿。其次,开发商应在规定时间内办理退房手续,并退还业主已付房款及利息。最后,双方签订退房协议,确保权益得到保障。逾期退房需遵循上述步骤,确保流程顺畅。
37浏览 2024-05-14
天津延期交房退房的正确流程是怎样的
购房者以书面形式(信函)向开发商正式提出退房,开发商需在15日内无条件全额退款并解除合同。若未按时退款,从第16日起至实际退款日,开发商按每日千分之一的房款支付违约金。
13浏览 2024-05-09
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