陕西铜川小焦治民房产纠纷怎么处理

在房地产开发领域中，房地产开发商与各方主体之间可能会出现各种纷争，一般的处理途径主要包括以下四个方面：
首先，双方可以尝试通过协商的方式来解决纷争。协商乃是当事人在遵守相关法律法规の前提下，运用自身的合法处分权，相互谅解，求得相容并济的方式解决纠纷。具体来讲，购房者与开发商需就双方产生的纠纷展开深入的讨论，共同寻求一个双方均能接受的解决方案，并在此基础上达成一份关于纠纷解决的协议。
其次，调解也是解决房地产开发纠纷的有效手段之一。调解是指在非仲裁机构以及诉讼程序之外，由第三方人士主持，促使房屋买卖纠纷的当事人达成共识，从而解决纠纷的过程。再次，仲裁则是指买卖双方当事人根据其事前或者事后达成的协议，自愿将其争议提交至双方共同认可的仲裁机构，由该仲裁机构依据相关法律法规及事实情况作出公正裁决，以此解决纠纷。
最后，诉讼则是指买卖双方当事人依照法定程序向人民法院提起诉讼，由人民法院依据相关法律法规及事实情况作出判决，以解决纠纷的一种方式。人民法院在审理案件之后，将会针对双方之间的纠纷给出最终的解决方案。值得注意的是，我国实行的是两审终审制度，因此，对于一审法院作出的判决结果，若当事人表示不满，可依法向上一级人民法院提起上诉。
《中华人民共和国仲裁法》第三条下列纠纷不能仲裁：
(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；
(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。