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包敬立律师
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最新修订 | 2024-07-28
倘若房屋购买者受到相关限制购房政策所制约，则有权请求解除其所签订的购房合同并索回支付给卖家的定金。在这方面，我国的最高人民法院出台了相关司法解释，明确规定了出卖方以认购、订购或者预订等方式收取购房者的定金，用以保障订立正式的房屋买卖合同能够顺利进行。若因购房者或出卖方单方面的过失而不能达成房屋买卖协议，则此种情形应依照我国相关法律法规中有关定金的条款进行处理。然而，若由于非双方责任的原因导致房屋买卖合同无法订立，那么出卖方有义务将先前收取的定金全额退还给购房者。- 免责声明
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
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