根据相关法律
法规,在房屋买卖交易过程中的
定金支付比例不得超过合同总价的20%,这是一个相对固定的标准。然而,除此之外,关于定金的具体支付方式以及金额等问题,法律层面并未作出严格规范。在实际操作中,定金的设定方式因情况而异,存在“大定金”与“小定金”之分。其中,“小定金”是为了表示
购房意愿或者确立最终
签署合同时所支付的款项,其数额通常在几万元人民币之间;而“大定金”则更具有实际意义,它是签订正式
购房协议前所需要支付的数目,数值大约
占房屋总价的10%至20%左右。值得注意的是,以上所有内容的拟定必须征得双方
当事人共同协商同意后方可施行。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。