期房面积误差如何处理

关于期房面积误差问题的处理措施如下：若实际测量出的面积与合同中所列明的面积相差在3%以内，则开发商有责任退还该部分面积所对应的房款；反之，如果房屋面积超过了合同约定面积的3%，那么超出的部分应按照《商品房买卖合同》中的具体条款，按照每平米约定的价格来补足超出面积所需支付的房款。
《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。