房产纠纷烂尾楼问题如何解决

1.局部重建：在满足现有规划指标及建筑安全标准，特别是遵守生态控制线的前提下，项目可选择在原有场地上进行续建工程；
2.局部拆卸并重建：若项目无法完全达标现行法定规划规定、存在潜在的严重安全隐患或者市场反馈与预期不甚匹配，应当考虑部分拆卸及异地重建方案；
3.全面整顿：如果项目对城市景观造成了显著的不良影响并且难以通过其他方式加以改善，不动产所有权人将承担起整治责任，或者执行拆除及绿化等相关措施；
4.政府收回：在特定情况下，政府有权依据法律法规，以无偿或有偿的方式收回土地使用权及其附着于其上的地上地下建筑物。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。