律图审稿专业委员会3轮严审

开发商延期交房的背锅侠如何追究其法律责任

2.8k浏览 帮助27人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-29
若开发商未能按照约定期限交付房产,则需承担继续按原合同约定履行义务、实施修复解决方案以及赔偿买方所遭受的经济损失等多项违约责任。在此情况下,买方有权向开发商发出书面催告函,以明确告知其合作意向及订立的合同终期履行期限,并催促开发商迅速履行相关合同条款;同时,在催告函送达至开发商之日起满3个月后,买方有权依法行使解除权,并要求开发商承担违约责任,支付相应的违约赔偿金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商延期交房的背锅侠如何追究其法律责任
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文486字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125699人选择咨询律师
3995位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房的背锅侠如何追究其法律责任
一键咨询
  • 162****3231用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****2481用户2分钟前提交了咨询
    143****4288用户2分钟前提交了咨询
    170****3716用户1分钟前提交了咨询
    148****1225用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****2874用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****4145用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 151****5312用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    174****1057用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****7621用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    137****8036用户1分钟前提交了咨询
    162****0314用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    144****2408用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    133****1380用户2分钟前提交了咨询
    150****7115用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****6530用户2分钟前提交了咨询
    143****0607用户4分钟前提交了咨询
    167****3733用户2分钟前提交了咨询
    138****3173用户3分钟前提交了咨询
    130****0236用户2分钟前提交了咨询
    155****1120用户2分钟前提交了咨询
    163****5043用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****2630用户3分钟前提交了咨询
    130****5051用户4分钟前提交了咨询
    178****8168用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    167****6600用户3分钟前提交了咨询
    164****4872用户2分钟前提交了咨询
    177****2466用户3分钟前提交了咨询
    148****6518用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****2172用户2分钟前提交了咨询
    177****8328用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    172****8787用户1分钟前提交了咨询
    135****2708用户1分钟前提交了咨询
    162****8200用户2分钟前提交了咨询
    143****1560用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****8272用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****4685用户4分钟前提交了咨询
    144****7462用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****7556用户3分钟前提交了咨询
    137****7461用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****1450用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****2333用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****7324用户3分钟前提交了咨询
    152****5360用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****0716用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****2617用户4分钟前提交了咨询
    160****1235用户1分钟前提交了咨询
    134****4547用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****2453用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****7254用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州135****2027用户1分钟前已获取解答
沭阳156****5288用户2分钟前已获取解答
无锡181****1819用户4分钟前已获取解答
开发商延期交房的背锅侠如何追究其法律责任
若开发商未能按照约定期限交付房产,则需承担继续按原合同约定履行义务、实施修复解决方案以及赔偿买方所遭受的经济损失等多项违约责任。在此情况下,买方有权向开发商发出书面催告函,以明确告知其合作意向及订立的合同终期履行期限,并催促开发商迅速履行相关合同条款;同时,在催告函送达至开发商之日起满3个月后,买方有权依法行使解除权,并要求开发商承担违约责任,支付相应的违约赔偿金。
14浏览 2024-06-13
延期交房让业主背锅怎么反驳
房屋交房逾期常因工程延迟、审批手续未完成或城市基础设施完善滞后所致。这些情形可视作合规延期。对于此类交付推迟,我们应给予开发者合理宽限期,确保最终如期交房。这样的处理方式既体现了对开发者的理解,也保障了购房者的权益。
26浏览 2024-05-17
替领导背黑锅导致抑郁症算工伤吗
[律师回复] 对于替领导背黑锅导致抑郁症算工伤吗这个问题,解答如下, 第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤: (一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; (六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条职工有下列情形之一的,视同工伤: (一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的; (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的; (三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第 (一)项、第 (二)项情形的,按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇;职工有前款第 (三)项情形的,按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。第十六条职工符合本条例第十四条、第十五条的规定,但是有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤: (一)故意犯罪的; (二)醉酒或者吸毒的; (三)自残或者自杀的。
413浏览
入室盗窃罪背黑锅吗
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条,入户盗窃是盗窃罪的一种。如果某人因涉嫌入户盗窃被指控且证据确凿,可能会被判罪名成立。是否“背黑锅”取决于案件具体情况和法院裁决。如果被告无法提供合理辩护或证据证明清白,将承担相应法律责任。反之,如果能提供充足证据证明无辜或有减轻责任情节,则无需负责。
1浏览 2024-07-14
为单位背黑锅被判缓刑,并有罚金,怎么办?
[律师回复] 罚金的概念  罚金是指强制犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。罚金作为一种财产刑,是以剥夺犯罪人金钱为内容的,这是罚金与其他刑罚方法显著区别之所在。[编辑本段]罚金的裁量原则  刑法第52条规定:“判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。”根据本条规定,罚金数额应当与犯罪情节相适应。也就是说,犯罪情节严重的,罚金数额应当多些;犯罪情节较轻的,罚金数额应当少些,这是罪刑均衡原则在罚金裁量上的具体体现。在裁量罚金数额时应否考虑犯罪人缴纳罚金的能力,刑法没有明确规定,但2002年11月15日最高人民法院《关于适用财产刑若干问题的规定》第2条规定:“人民应当根据犯罪情节,如违法所得数额、造成损失的大小等,并结合考虑犯罪分子缴纳罚金的能力,依法判处罚金。”由此可见,在司法实践中,从有利于判决执行的角度出发,在罚金裁量的时候应当考虑犯罪分子缴纳罚金的能力。[编辑本段]罚金的适用方式  根据我国刑法规定,罚金有以下四种适用方式:   1.单科式。刑法规定的单科罚金主要适用于单位犯罪。例如,刑法第387条规定的单位罪和第393条规定的单位行贿罪,对单位判处罚金。在这种情况下,罚金只能单独适用。   2.选科式。在罚金单独适用的情况下,刑法规定罚金与其他刑种并列,可供选择适用。例如:根据刑法第275条规定,犯故意毁坏财物罪的,处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。在这种情况下,罚金作为一种选择的法定刑,只有单独适用,不能附加适用。   3.并科式。在罚金附加适用的情况下,明确规定判处自由刑时,必须同时并处罚金。例如,刑法第326条规定的倒卖文物罪,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节特别严重的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。在这里,罚金只能附加适用,不能单独适用。   4.复合式。复合式是指罚金的单处与并处同时规定在一个法条之内,以供选择适用。例如,刑法第216条规定,假冒他人专利,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。在这种情况下,罚金既可以附加适用,也可以单独适用,究竟是并处还是单处根据犯罪分子所犯罪行的情节轻重确定。  前引司法解释第4条对单处罚金的适用条件作了具体规定,根据这一规定:“犯罪情节较轻,适用单处罚金不致再危害社会并具有下列情形之一的,可以依法单处罚金:( 1)偶犯或者初犯;( 2)自首或者有立功表现的;( 3)犯罪时不满18周岁的;( 4)犯罪预备、中止或者未遂的;( 5)被胁迫参加犯罪的;( 6)全部退赃并有悔罪表现的;( 7)其他可以依法单处罚金的情形。”[编辑本段]罚金的数额  我国刑法总则规定了裁量罚金数额的一般原则,即根据犯罪情节决定罚金数额,但对于罚金的具体数额未作规定。在刑法分则对罚金数额的规定主要有以下四种情形:   1.无限额罚金制。即指刑法分则仅规定选处、单处或者并处罚金,不规定罚金的具体数额限度,而是由人民依据刑法总则确定的原则——根据犯罪情节,自由裁量罚金的具体数额。在无限额罚金的情况下,根据前引司法解释第2条的规定,罚金的最低数额不能少于一千元;未成年人犯罪应当从轻或者减轻判处罚金的,罚金的最低数额不能少于五百元。   2.限额罚金制。即指刑法分则规定了罚金数额的下限和上限,人民只需要在规定的数额幅度内裁量罚金。例如,刑法第170条规定,的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金。类似规定在刑法分则中为数不少,主要集中在破坏市场经济秩序罪一章中。   3.比例罚金制。即以犯罪金额的百分比决定罚金的数额。例如,根据刑法第158条规定,对虚报注册资本罪,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚报注册资本金额1%以上5%以下罚金。   4.倍数罚金制。即以犯罪金额的倍数决定罚金的数额。例如,刑法第202条规定,以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处拒缴税款1倍以上5倍以下的罚金。根据这一规定,罚金数额取决于犯罪数额,犯罪数额越大,罚金数额也越高;反之,亦然。   5.倍比罚金制。即同时以犯罪金额的比例和倍数决定罚金的数额。例如,根据刑法第141条规定,对生产、销售假药罪,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额50%以上2倍以下罚金。这类罚金数额的条文主要集中在刑法 第三章 第一节所规定的生产、销售伪劣商品罪中。[编辑本段]罚金的缴纳  根据刑法第53条的规定,罚金的缴纳分为五种情况:   1.限期一次缴纳,主要适用于罚金数额不多或者数额虽然较多,但缴纳并不困难的情况。在这种情况下,罪犯在指定的期限内将罚金一次缴纳完毕。  关于这里的指定的期限,根据前引司法解释第5条的规定,是指从判决发生法律效力 第二日起最长不超过三个月。   2.限期分期缴纳,主要适用于罚金数额较多,罪犯无力一次缴纳的情况。限期分期缴纳使罚金缴纳时间有一定伸缩余地,在金额支付上可化整为零,有利于罚金刑的执行。   3.强制缴纳。判决缴纳罚金,指定的期限届满,罪犯有缴纳能力而拒不缴纳,人民法院强制期缴纳,强制措施包括查封、扣押、冻结等。   4.随时追缴。对于不能全部缴纳罚金的,人民在任何时候,发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。   5.减少或者免除缴纳。由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的,可以酌情减少罚金数额或者免除罚金。这里的由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的,根据前引司法解释第6条的规定,主要是指因遭受火灾、水灾、地震等灾祸而丧失财产;罪犯因重病、伤残等而丧失劳动能力,或者需要罪犯抚养的近亲属患有重病,需支付巨额医药费等,确实没有财产可供执行的情形。说司法解释还规定,具有上述减免事由的,由罪犯本人、亲属或者犯罪单位向负责执行的人民提出书面申请,并提供相应的证明材料。人民法院审查以后,根据实际情况,裁定减少或者免除应当缴纳的罚金数额
360浏览
开发商跑路银行背锅违法吗
针对开发商跑路行为,这确属违法行为。若遇此情况,建议您首先与受影响的业主取得联系,携手建立维权团队。在相互支持的基础上,共同维护自身权益,确保合法权益不受侵害。此举不仅有助于增强力量,还能提高维权的效率和成功率。
40浏览 2024-05-23
老板跑路了背锅法人怎么办
5浏览 2024-12-08
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    183****3376
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    150****8428
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    138****4168
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应