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溧阳购房如何退定金

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最新修订 | 2024-07-30
购房过程中,如已缴纳订金并按照约定进行履约,才能够申请退还部分款项。即付款方按照约定履行相应义务时,其所交付的定金应当作为合同总价的一部分予以扣除或者全数回收。然而,若合约未能履行并非由于双方任意一方的过错造成,则可请求退还全部定金。此外,若收款方独自违反合约条款,致使合同履行失败,那么收款方也必须将定金退还双倍。
民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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