商品房预售许可证欺诈案件如何认定

以下几类行为皆可被定性为商品房欺诈行为：首先，商品房买卖行为当中存在着明显的欺诈意图；其次，商品房交易活动中确实存在欺诈行为的施行过程；最后，受骗者由于受到欺诈而产生了认知上的误差，进而在这一误差基础之上进行了错误的决策和表达。
《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。