惠州预售房买卖合同纠纷要怎么处理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, (一)迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，有的甚至拖延四五年之久此类行为极易引发群体性诉讼 (二)对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计，使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生局部变更，业主不同意开发商的单方变更行为而与开发商发生纠纷 (三)楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为开发商为推销其开发的商品房，在前期广告中进行夸大其词的宣传，甚至做出虚假承诺和保证，业主收房时才发现房屋和楼盘实际状况与广告宣传不符，从而引发纠纷 (四)交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为

[律师回复] 甲方: 法定代表人: 乙方: 身份证号: 甲乙双方于 ____年 ____月 ____日签订劳动合同,合同期至 ____年 ____月 ____日止。现甲乙双方同意提前解除劳动合同关系。经双方 协商一致,签订本协议如下: 第一条 乙方因甲方产生 ________的原因,要求提前解除与甲方 的劳动合同。经协商,双方同意自 ____年 ____月 ____日起解除双方 的劳动合同,并由甲方给予乙方相应的补偿,并且双方的权利义务 随之终止。 第二条 因为甲方的原因导致劳动合同的提前解除,甲方除了应 当支付乙方工资到 ____年 ____月 ____日止;缴纳乙方的社保、公积 金到 ____年 ____月 ____日至;还要给予乙方一定的经济补偿金。 第三条 乙方在合同解除后 ____日内办理完各项交接工作,离职 手续。甲方向乙方提供包括解除劳动合同在内的相关证明。 第四条 乙方自愿放弃除此协议之外的其他诉求。 第五条 本协议一式两份,双方各执一份,从签订之日起具有同

[律师回复] 非民间借款案件就不适用特殊的诉讼时效期间。 实践中，无还款期限的民间借款合同大量存在，这些纠纷的诉讼时效如果符合《民法通则》第137条规定的要求的，可适用20年 的特殊长期诉讼时效，而非2年的时效，否则将对保护债权人的利益造成损害，有违公平原则。如果无期限借款合同超过了20年的诉

[律师回复] 您好，针对您的商品房预售合同纠纷该怎样解决问题解答如下, 合同纠纷解决的办法有3种： 第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。 第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民申请制作调解书，调解书与生效判决具有同等效力。 第三是仲裁和诉讼，争议发生后，双方当事人无法和解调解的，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民提讼。值得大家注意的是，如果开发商将房屋一房二卖，买受人在合同无效或者被撤销以后，可以请求开发商返还已付购房款及利息、还可以要求开发商赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[律师回复] 1、医疗纠纷或投诉发生后，所在科室负责人应立即向医务科报告，隐匿不报者，将承担可能发生的一切后果。 2、因医疗问题所致的纠纷，所在科室应先进行调查，迅速采取积极有效的处理措施，控制事态，争取科内解决，防止矛盾激化，并接待纠纷患者及家属，认真听取患者的意见，针对患者的意见解释有关问题，如果患者能够接受，纠纷投诉到此终止。 3、医务科接到科室报告或家属投诉后，应及时做好登记，并向当事科室了解情况，与科室主任共同协商解决办法，如果患者能够接受纠纷投诉到此终止。如果患者不能接受，请患者就问题的认识和要求提供书面材料，医务科调查落实后提出解决方案，并向分管院长汇报，与患者协商处理意见，如患者接受，处理到此终止。 4、医务科无法解决的医疗纠纷，建议患者或家属按法定程序进行医疗鉴定。患方不鉴定、不起诉、也不听解释，采取违法行为对我院正常医疗秩序构成影响的，依照卫生部、公安部《关于维护医疗机构秩序的通告》，上报县卫生、公安、司法等部门进行处理。