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广东省如何退购房定金

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最新修订 | 2024-07-30
若你希望撤回已经支付的购置住宅订金,建议您尝试与卖方进行深入的协商和沟通。针对购房过程中所支付的定金款项,依据我国相关法律法规,当出现以下五种情况之时,您依法享有要求退还的权益:首先,若是商品房开发商在法定的认购意向书所规定的期限内,将已被预购的住房转卖给了其他人,致使最终未能成功签署正式的房屋交易契约,在此情形下,开发商应依照法律法规,返还购房者所缴纳的订金两倍的款项;其次,若开发商未取得相关政府部门授予的商品房销售许可证或者因自身原因导致双方无法成功签署正式的房地产交易合同,甚至因此导致原有合同效力丧失,则开发商有责任全额退还购房者的订金,同时承担由此产生的所有经济赔偿责任;再次,若仅仅因为双方就正式合同及其补充协议中所涉及的特定事宜无法达成一致,并与认购意向书中的内容无关,以致于购房签约受阻,在这种情况下,双方皆不构成违约行为,开发商亦应按法律规定全额返还购房者的订金;此外,如在认购意向书中有关房价、房屋面积及户型等关键条款未作明确约定或者表述含糊不清,且在这一前提下双方仍然无法达成共识,导致正式合同无法顺利签署,此时开发商依然需要根据法律规定将购房者的订金悉数退还;最后,在合同买卖双方均不能为合同未能有效订立提供合理且真实的理由的情况下,权利转让方理应按照法律规定将购买者原先支付的订金全额归还给购买者本人。
民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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广东省购房定金怎么退
在(1)种情况下,倘若经由充分磋商后,对方表示愿意撤销该项合同,则买方可获得退还房产和款项的权利;而若是(2)种情形,即双方无法达成共识,而且撤回房产及款项的要求构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为,那么买方将失去索要定金的资格。
30浏览 2024-04-26
广东省广东省工伤十级赔偿多少钱
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 【法律意见】 十级工伤赔偿标准 医疗费: 1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。 2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。 3、工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。 住院伙食补助费 1、由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70发给住院伙食补助费。 2、经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医的,所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。 停工留薪期待遇(非法用工伤亡生活费) 1、职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由原单位按月支付。 2、停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。 3、工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。 护理费 1、生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。 2、工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。 生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付,其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。 一次性伤残补助金 6个月的本人工资; 一次性工伤医疗补助金 10个月的统筹地区上年度职工月平均工资 一次性伤残就业补助金 10个月的统筹地区上年度职工月平均工资 职工被确诊为职业病的,一次性工伤医疗补助金在上述标准基础上加发50。 工伤职工距法定退休年龄5年以上的,一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金全额支付;距法定退休年龄不足5年的,每减少1年一次性伤残就业补助金递减20。距法定退休年龄不足1年的按一次性伤残就业补助金全额的10支付;达到法定退休年龄的,不支付一次性工伤医疗补助金 其他规定: 1、伤残津贴、供养亲属抚恤金、生活护理费由统筹地区劳动保障行政部门根据职工平均工资和生活费用变化等情况适时调整。调整办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。 2、职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的,从事故发生当月起3个月内照发工资,从第4个月起停发工资,由工伤保险基金向其供养亲属按月支付供养亲属抚恤金。生活有困难的,可以预支一次性工亡补助金的50%。职工被人民宣告死亡的,按照工伤保险条例第三十七条职工因工死亡的规定处理。 3、工伤职工有下列情形之一的,停止享受工伤保险待遇: (一)丧失享受待遇条件的; (二)拒不接受劳动能力鉴定的; (三)拒绝治疗的; (四)被判刑正在收监执行的。 4、用人单位分立、合并、转让的,承继单位应当承担原用人单位的工伤保险责任;原用人单位已经参加工伤保险的,承继单位应当到当地经办机构办理工伤保险变更登记。 5、用人单位实行承包经营的,工伤保险责任由职工劳动关系所在单位承担。 6、职工被借调期间受到工伤事故伤害的,由原用人单位承担工伤保险责任,但原用人单位与借调单位可以约定补偿办法。 7、企业破产的,在破产清算时优先拨付依法应由单位支付的工伤保险待遇费用。 8、职工被派遣出境工作,依据前往国家或者地区的法律应当参加当地工伤保险的,参加当地工伤保险,其国内工伤保险关系中止;不能参加当地工伤保险的,其国内工伤保险关系不中止。 9、职工再次发生工伤,根据规定应当享受伤残津贴的,按照新认定的伤残等级享受伤残津贴待遇。 10、本人工资是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300的,按照统筹地区职工平均工资的300计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60的,按照统筹地区职工平均工资的60计算。
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广东省购房的定金能退吗
购房订金一般不予退还,除非出现特殊情况。如合约正常履行,则定金充当房款或原数退还;若因不可归责于双方的特殊情况,致商品房买卖合同未签成,购房者可请求退还定金;若卖方违约,买方有权要求双倍返还定金。此外,部分地方性法规可能对订金金额上限作出限制,且订金不具备定金的担保性质,一般较为容易退还。
3浏览 2024-04-30
广东省购房定金可以退幺
商业交易中定金通常不退,但特定条件下可收回。若违约,违约方需双倍返还定金;双方协商解除合同,定金应全额退还。定金退还机制有助于维护交易公平,保障双方权益。在进行商业交易时,双方应明确约定定金退还条件,避免纠纷。
34浏览 2024-04-30
广东省如何退回购房定金
如欲取消购房预付款交易,请与卖方协商。根据法规,特殊情况允许退款:开发商选房转售致合同未签,应双倍返还定金;开发商无销售资格或合同无效,全额退款并赔偿损失;合同条款分歧非意向书内容,双方均不违约,全额退款;意向书关键信息模糊导致无法达成共识,开发商需退还定金;非人为因素导致合同不成,卖方退回定金。
18浏览 2024-05-07
广东人能在广东省买社保吗
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 按照目前政策是家长没有买社保是无法参加本地的高考。根据《关于做好2017年进城务工人员随迁子女在广东省参加高考有关工作的通知》(下称“《通知》”)(二)报考资格。一是关于社会保险、居住证和完整学籍年限截止时间的计算问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女,其父亲或母亲在我省依法参加社会保险缴费年限、持有我省居住证有效期以及随迁子女高中阶段完整学籍年限的计算截止时间统一为2017年8月31日。二是关于办理居住证的问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女,其父亲或母亲在2014年9月1日前已办理居住证,且持有的居住证截止至2017年8月31日属于有效状态的予以认定。三是关于合法稳定住所的问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女,其父亲或母亲住所为农村自建房或单位宿舍的,提供房屋产权证或土地使用权证、房屋租赁合同或相关证明材料,按《广东省租赁房屋治安管理规定》的要求到当地派出所或乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构办理了居住手续的予以认定。四是关于3年完整学籍的问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女,其在我省参加中考,但高中阶段3年完整学籍所在地与父亲或母亲工作所在地为广东省内不同地市的予以认定。
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广东省购房定金怎么退回
在购房过程中,若需退还定金,可在特定情况下提出要求:1.开发商未按约定时间内出售预订房产,需双倍赔偿定金;2.开发商无销售许可或因自身原因导致合同无法签订,应退定金并承担损失;3.仅因合同内容分歧而非认购书约定,应全额退定金;4.认购书关键条款不明确导致合同无法签订,也应退定金;5.非双方过错导致合同未缔结,卖方应退还定金。积极协商是解决此类问题的有效途径。
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