商品房预售预约合同是否具备法律效力

商品房预售合同具有相当程度的法律约束力，若条款中包含的任何一方，违反其应尽的义务和责任，都必须承担相应的法律责任。关于何为商品房预售合同，可以这样解释：这是一份由商品房预售方和预购方共同签订的协议，其中规定了预售方在约定的期限内，将已经建设完成的商品房所有权转让给预购方；而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，并且按照约定的日期接收商品房。这种形式的合同，作为合同的一个类别，受到我国《中华人民共和国民法典》的全面调整与规范。
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。