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南京房地产延期交房怎么办

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最新修订 | 2024-07-30
关于延期交房的问题,具体处理方法如下所述:(1)在遵循法律法规的前提下,买卖双方可通过充分协商来寻求解决之道;(2)若协商无果,买受人有权选择直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此情况下,买受人需提供与购房有关的合同以及相关的发票作为证据,以支持其诉讼请求并维护自身合法权益。
民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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南京房地产延期交房怎么解决
若开发商未按期交房,业主有权发催告函,要求其尽快履行并赔偿损失。三个月后,若开发商仍无法交房或无合理解释,业主可解约,要求退还全部款项并加付利息,同时追究其违约责任。这是维护自身权益的必要手段。
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当承租人无故延迟或拒缴房租,根据契约,房东有权索赔违约金。特别是如果承租人六个月未全额支付房租,房东有权执行强硬手段,如驱逐、解除租约,并索赔因违约导致的经济损失。若租赁人顽固不付,房东有权依法诉诸法律,申请强制执行,以保障租金的及时回收。
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这主要取决于合同中双方的具体约定。若合同约定的交付日期已至而房屋仍未能按时交付,那么将被视为卖方违约。针对开发商延期交付房屋的情况,在购房者向其进行书面催促之后,如果卖方仍未能在三个月之内履行交付义务,那么购房者有权请求终止该份合同。
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