商品房备案一房二卖如何维权

如遭遇到“一房二卖”的欺诈行为，购房者可以根据具体情况灵活选取协商解决方案、向仲裁机构提出仲裁申请或者发起诉讼程序来保护自己的合法权益。在此种状况之下，购房者有权请求解除房屋买卖协议、追索已经支付给卖方的所有房款、以及相关期间的利息费用，还可以要求对方给予相应的经济损失赔偿。此外，购房者还有权向卖方索取最高额度不超过已付购房款数额一倍的补偿金。然而，需要特别指出的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款项及对应利息，并要求赔偿其所遭受的全部经济损失。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。