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延期交房什么时候进行起诉

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最新修订 | 2024-07-30
首先,若发现房地产开发企业存在以下延迟交房的不当行为,购房者有权提起诉讼维护自身权益:1、房地产开发企业未按照合同约定通知购房者接收房屋,或在规定期限内未能达到交付标准;2、房地产开发企业在通知购房者接收房屋时,购房者认为该房屋并不符合双方约定的交付条件,因此拒绝领取房屋钥匙,同时要求赔偿因房地产开发企业延迟交房所造成的经济损失;3、购房者已按照合同约定接收了房屋,但随后又以房屋不符合交付条件为由,向房地产开发企业提出承担逾期责任的请求。其次,如发现房地产开发企业存在延迟交房的情况,购房者可先行进行催告交房,若经过催告后仍未在三个月内收到回复,则购房者即可依法向法院提起诉讼
民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
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[律师回复] 对于劳动关系的延续如何进行?这个问题,解答如下, 劳动关系延续合同经双方协商同意,对_______年_____月_____日签订的劳动合同延续,期限自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止。用人单位(甲方):(盖章)劳动者(乙方):(盖章)合同延续时间:年月日 一、劳动关系的延续时需要注意什么 (一)劳动合同到期后不会自动延续,用人单位需要提前一个月发出是否续签的询问函与劳动者确认,双方沟通一致后重新签订劳动合同。 (二)劳动合同到期不续签: 1、用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话,用人单位拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资; 2、劳动者不续签的话,除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由才有经济补偿金,否则无经济补偿金。 二、关于劳动关系的相关法律依据有哪些 1、《劳动合同法》 第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同: (1)劳动者在该用人单位连续工作满十年的; (2)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的; (3)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法 第三十九条和 第四十条 第一项、 第二项规定的情形,续订劳动合同的。 (4)用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。 2、 第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿: (1)劳动者依照本法 第三十八条规定解除劳动合同的; (2)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (3)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的; (4)用人单位依照本法第四十一条 第一款规定解除劳动合同的; (5)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的; (6)依照本法第四十四条第四项、 第五项规定终止劳动合同的; (7)法律、行政法规规定的其他情形。 2、第四十七条“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。” 3、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。想要将劳动关系延续此时劳动关系的延续最好是签订一下劳动关系延续合同,在双方协商后将延续的年月日写清,然后甲乙双方盖章签字,确定好截止的日期。而如果不想延续劳动关系,如果是用人单位不续签此时会对劳动者进行相关的补偿的。
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