如何应对邻水农村修建房屋纠纷

[律师回复] 楼主，出现了这种情况，首先的要看一下当初订立的装修合同，仔细的看一下有无相关条款的限定，如果有就最好了，能够直接找装修公司来搞定。如果有关墙壁的限定中无明确关于墙体发霉的情况，也能够将职责归到装修公司，我俩锦州就有众多这样的案例，大多数遇到这个问题的装修公司都会负责到底，用必亮墙体霉菌清除剂给客户做一下处置。不过，再处置，也不如完全干透的好。也有好多的装修公司，已经预见到了这种情况，因为如果墙体无完全干透的情况下，就开始粘贴墙纸，发霉是非常容易发生的现象。这些装修公司会在合同中用一些文字游戏来避免他们的职责，这种现象，大多数的公司能够说是明知故犯的，明知在墙体没干透的情况下就粘贴墙纸，会将水气封闭在墙内，容易导致发霉长毛。您的这种情况，要好好的看一下合同，按我上面说的来和他们打交道，如果实在搞不过他们或嫌麻烦的话，就自己上淘宝网买一瓶必亮墙体霉菌清除剂来处置一下了。我问过业内的专家，墙体没干透就处置墙壁，长毛发霉的机率会比干透的高很多的，最好是在新楼到手后，晾多少个月再来处置墙壁。这样干透的墙壁，再进行装修处置时就大多不会发霉长毛了。如果已经发霉长毛了，就用必亮墙体霉菌清除剂弄一下，非常简单的，自己动手就能够的!此问题来源于.

[律师回复] 一般情况下、丈量时，你可以提出来，看看丈量人员认不认。拆迁涉及到当事人的切身利益，拆迁中争议焦点多为拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的性质如何认定才是最合理。根据当地风俗习惯决定，如果要认真的话，必须按照国家法律的规定来办理。农村建新房一般都是在旧房的基础上建的，要以旧瓦房滴水线为界，也就是说平房下雨天时候滴水滴到的地方，把墙砌到上面合法吗一般情况下，农村建房子时都会留滴水的，无檐的建筑（如楼房）可以不留滴水。这也属于农村建筑习惯，没有硬性法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸（单方）为不低于30公分。国家法律哪条明文规定农村宅基地滴水问题物权法第八十六条：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。一般农村滴水宽度为50公分，只是说让下雨往下滴水的意思，而这个并不属于你家的，因为宅基证是以后墙到门口的距离为宅基地的长度，并没有滴水的尺寸，在小编看来农村滴水檐算不算面积应当以土地使用证为准。

[律师回复] 【法律意见】 房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因确定法律关系适用相关的法律规定明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。 首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。 其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 常见的房屋渗漏原因 1、开发商建房时因质量问题造成的 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。 不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。

[律师回复] 每个城市规定不同，比如上海市规定农村公共厕所距离居民住房应为5米左右。根据《上海市城镇环境卫生设施设置规定》：第十二条? ?公共厕所分为一类、二类、三类；设计和建造公共厕所必须满足以下要求： （一）厕所内部必须空气流通，防臭，光线充足。 （二）须装置照明设备、冲洗设备、洗手盆、挂衣钩以及老人、残疾人专用蹲位。 （三）大便蹲位和大便槽、小便槽的表面应光滑、耐腐蚀。 （四）独立式公共厕所与其他建筑物的间距应在五米左右。 （五）公共厕所的建筑外形应与附近建筑群相协调，厕所周围应绿化；公共厕所的入口处及其附近，应设置昼夜易见的统一标志。 （六）每座公共厕所的建筑面积：市区为六十至一百平方米；县属镇为三十到五十平方米。扩展资料：根据《上海市城镇环境卫生设施设置规定》： 第九条 公共厕所的设置标准如下：（一）市区地区级中心以上的商业文化大街，五百米左右设置一座；其他市区道路，八百米左右设置一座。（二）旧城区按常住人口五千人左右设置一座；旧城区成片改造地区，每平方公里设置三至四座。（三）新建小区中的地区级中心，每平方公里设置六座左右；一般住宅区、每平方公里设置三座或一万人左右设置一座。第十条? 县属镇的公共厕所，在有水冲式卫生设备的地区，按常住人口四千人左右设置一座；在没有水冲式卫生设备的地区，按常住人口二千人左右设置一座。

[律师回复] 根据《合同法》第218条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。所以我们可以在合同中约定属于自然损坏的由房东承担维修责任，属于租客人为损坏的则由承租者承担维修责任。 根据《合同法》第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。