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购买二手房是否需支付定金

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最新修订 | 2024-08-01
购买二手房屋并非必须缴付定金
定金乃是基于双方当事人为了确保债务得到履行,所订立的约定中,由其中一方为了保障这一承诺而预先支付给另一方一定金额的货币作为担保之用。
关于是否应当设定定金以及定金的具体金额,是由当事人双方在相互协商后自主作出决定的,但需注意定金金额的上限不能超出主合同时标的价值的20%。
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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经济适用房 满五年 补交土地出让金、营业税、交易契税、印花税、交易费、登记费及证件工本费。已购公房 成本价房、土地出让金、其他税费同商品房。标准价(优惠价)房 补齐成本价、另外和原单位按产权比例分成。
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怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
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北京购买二手房首付多少钱?
北京购买二手房首付与当地政策以及购买房产的套数有关,
一般为30%左右,但个人如果可以多支付的,是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的,具体情况下可在购房时签订有关合同来进行处理。
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购买二手房首付几成比较好
一般而言,二手房的首付比例是30%,但是在现实生活中,有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的,有的人就有可能产生疑问了,为啥还有不一样的呢?其实,首付比例是要根据二手房的实际情况而言的,每个银行有自己的规定,不能一概而论。
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购买二手房首付比例是什么
二手房购房首付比例: 1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。 2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。 二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。
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