公寓超过40年之后应该怎么办

根据现行法规，当公寓使用期限超过四十年之后，该地块的国有土地使用权将自动得以续期。按照相关法条，若在到期之日未能提交续期申请，则土地使用权及所附带的地面建筑物所有权有可能被国家无偿回收；
然而，若是不慎丢失了房屋所有权证，应注意这并非意味着已失去了房屋所有权。相反，针对申请续期未获批复的情况（以及基于社会公共利益考虑而需收回的情形），国家将依法无偿收回土地使用权，但是对于房屋等地上建筑物，会根据收回当时的剩余价值给予相应的金钱补偿。目前，我国政府已经明确规定，各类住宅用地的使用权期限届满后将会自动获得续期。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的办理。