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房本去掉配偶名字要什么手续

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最新修订 | 2024-08-03
在启动办理夫妻房产证变更户主名称的程序之前,须确保已经取得了该物业的完整所有权和使用权凭证,也就是我们通常所说的房屋所有权证一。在此过程中,夫妻双方必须同时在场并填写相应的《房屋所有权登记申请书》。而根据房产性质的差异,所需准备的相关文件亦会各有不同,具体请参阅以下详细说明:
(1)如果您的房产属于房改房范畴,那就需要由原出售单位出具相关证明文档,明确阐述其同意将产权所有者更改为配偶的原因在于供暖问题;若您的房屋属于商品房经济适用房,则夫妻双方需要联合撰写变更请求文书,简要陈述转变产权所有人的理由即可。
(2)准备结婚证复印件(核查原件);
(3)提供夫妻二人都有的身份证复印件(履行核对其真实性的职责);
(4)打印夫妻共同拥有的房屋协议;
(5)准备房屋所有权证;
(6)提供如属房改房的原购房契约复印件(进行核查原件);
(7)如房屋所有权证中无附图,可不必提供;在验看登记表后,无需再复印原产权人姓名。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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