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房子70年到期后到底归谁

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最新修订 | 2024-08-05
值得说明的是,在期限为 70 年的房屋产权有效期届满之后,会自动获得续期。就住宅用地而言,其所附属土地的使用权时长便是 70 年,而在期满之时,可以基于当时所处的地价环境情况,补交相应的土地出让金,进而再度申请该地块的使用权。
然而,房屋所有权却是永久性的权益,因此不存在所谓的使用期限到期之说。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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