婚后二套房房本上写一个人名字没法办抵押吗？

房地产权证仅记载一位人的姓名，此种情况在后续购买房屋时将被视为第二套房产；对于首套房产的认定，应基于拟购房屋家庭成员名下实有的房产数量进行计算和分析。因此，无论房产证上所展现的产权人为一人抑或两人，皆可理解为该家庭已拥有一处住宅，并在此基础上再次购买房产时，所有各项制度与规定将依据购买第二套房产的相关准则来实施。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。