签了商品房订购协议后想退房怎么办

在订立购房意向书并达成购买目标之后，如欲撤回购房计划，则需根据具体情境来决定是否可行。首先应当审阅意向书中的各项条款，包括有关撤销购房承诺的相关规定。一旦符合法定的撤销理由，例如，房地产开发企业未能获得项目建设所需的预售许可证等情况下，那么您将有权力撤销原有的购房合同，并要求返还已付资金。然而，假设意向书内没有针对此种情形明确规定或存在合法的撤销原因时，单方面地撤销购房承诺很可能被视为是对购房合同的一种违约行为。此时，您需要对于自己造成的违约所带来的后果负责，这可能意味着需要支付定金或者违约金。但是，假如您能够提供确凿的证据证明房地产开发企业进行了夸大其词的产品宣传，或者房屋本身存在着严重的品质问题，那么这些都可以成为申请取消购房合同的合理正当理由。因此，建议您在考虑撤销购房意向前，先行与房地产开发企业进行沟通协商，如协商不成功，则可以寻求相关管理机构的帮助，甚至采用法律手段来解决这个问题。