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江苏省小产权房纠纷处理办法有哪些

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最新修订 | 2024-08-12
对于小产权房所引起的纠纷问题,其解决流程相对复杂严谨。以江苏省为例,处理这类纷争时秉持着如下几项基本原则和手段方法:首先,从法律法规的角度来看,私下买卖小产权房的行为通常会被认定为无效,这是因为这类房产没有法律上赋予的产权证明以及土地使用权证书。若是因为小产权房合同有效性问题而导致财产返还及损失赔偿方面的争论,我们通常会依照法律规定深入了解小产所有者以及购买者各自的过错程度,以便作出公平公正的决策。其次,当涉及到小产权房面临拆除和拆迁的时候,由于这种房产本身产权性质较为特殊,补偿权益的归属和支付标准可能会出现较大分歧。在实践操作过程中,我们会具体考虑购房者的实际居住状况、对该房产的投资金额等多个方面,从而提出合理的解决方案。最后,如果因为小产权房的质量问题而引发了纠纷,我们可以参考相关的建筑质量标准和规范来判断责任方。然而需要特别指出的是,由于小产权房在法律地位上的模糊性,处理这类纠纷往往具有相当大的挑战性和不确定性。
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江苏省小产权房纠纷怎么处理好
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江苏省土地纠纷法院
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 江苏土地纠纷打官司去哪个 这一问题,解答如下: 一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。 二、下列民事诉讼,由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖。 (一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼 (二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼 (三)对被采取强制措施的人提起的诉讼 (四)对被监禁的人提起的诉讼。 三、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。 因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。 因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民管辖。 因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民管辖。 因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。 因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。 因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。 因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。 因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。 因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。 四、下列案件,由本条规定的人民专属管辖。 (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖 (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民管辖 (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。 五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 两个以上人民都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的,由最先立案的人民管辖。
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