商品房楼顶有裂缝能退房吗

在普通状况下，购买的商品住房楼顶出现裂痕并不一定可以直接作为退货依据，而是需要从多个层面综合评估。首要考虑的是裂缝的严重性。如存在对住宅主体结构造成重大威胁、被有相关资质的鉴定机构鉴定确认其质量不过关、并且对日常生活和使用产生严重干扰的情况，则可以提出退房请求。其次，还需要审视购房合同中所规定的各项条款。倘若合同中有明确的规定，说明楼顶裂痕达到何种程度便可进行退房处理，那么就应该严格遵循合同的规定。然而，如果裂缝问题并不严重，可以通过要求开发商承担维修责任等方式来加以解决。我们建议您首先尝试与开发商进行沟通协商，若无法达成共识，再向当地的房屋管理部门进行投诉或者寻求法律援助以解决问题。