顾客违约退房收房怎么处理

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　 1、根据合同约定，可以要求家具城支付迟延交货的违约金，如果该约定违约金低于其迟延交货给你造成的实际经济损失，可以申请调高违约金。 2、如果合同中没有约定违约责任，可以要求家具城赔偿因迟延交货给你造成的实际经济损失。但是实践中这个损失比较难以确定。 3、合同纠纷中不处理精神损害，即因家具城迟延交货导致你没能按期结婚产生的精神损害，无法获得赔偿。 4、如果能够证明家具是用于布置婚房，则因家具城无法在你结婚前到货，导致合同目的无法实现，你可以要求解除家具城的合同，并要求家具城全额退款。同时，你可以就近采购同类同质同档次的家具，并要求新厂家加急生产以便赶上婚期。加急产生的费用是家具城违约给你造成的损失，你可以要求家具城赔偿。最后，合同纠纷中法律知识相对复杂，在网上三言两语很难说清，建议你咨询当地律师，面谈解答你的疑问。

[律师回复] 根据你与顾客签订的合同来收取违约金，如果没有签订，按照你的实际损失收取

[律师回复] 按您的陈述及对方平时购买习惯来看，很难认定为欺诈，而且当时的七折是比国庆八折优惠多一点，关键是没有特指新款的服装折扣已经最低。毕竟是老客户，有可能的话睡还是解释一下新旧款的折扣问题。

[律师回复] 《合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”故乘车人受到人身损害时，可在违约和侵权之诉中择一主张。 违约损害赔偿是违约方依法依约应承担的损害赔偿责任，目的在于弥补受害人所遭受的损失，不具有惩罚性。侵权损害赔偿是依法应承担的以给付金钱或实物为内容的民事责任方式。对于乘车人而言，选择违约之诉的好处在于，只要人身损害不是由乘车人故意、重大过失或不可抗力造成的，网约车平台作为承运人都应承担违约责任，且其经济实力雄厚，外加保险公司的赔付，乘车人更易快速实现权利救济。缺点是此时诉讼对象范围较窄，只包括网约车一方主体，赔偿范围不包括对人身伤害中的精神损害抚慰金赔偿;而且根据《合同法》第一百一十三条规定，损失赔偿额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应预见到的因违反合同可能造成的损失。违约赔偿限于补偿必要损失，额度有限。而选择侵权之诉的好处在于诉讼对象包括所有侵权方，不光网约车一方，且侵权损害赔偿范围相对较大，不仅包含精神损害赔偿，乘车人死亡伤残的，还包括乘车人生前抚养的人必要的生活费用等等。缺点是由侵权方按责任比例分担损害赔偿责任，一旦其他侵权方没有赔偿能力，保险公司赔偿限额内赔偿额不足，而此时网约车平台又只需在侵权责任范围内赔偿，那么乘车人的权利救济恐怕难以全部、快速实现。

[律师回复] 租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违约情形】 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。 因为房价过于高昂，也是会有越来越多的公民会选择租房居住，那么在租房时也会与对方签订相应的合同，同时在合同中也会写明双方的权利和义务，如果在合同履行期间，任何一方做出了违法合同的行为后，另一方也是可以通过合同来索要赔偿，同时可以与对方解除合同。