交房延期不可抗力因素时长有限制吗

[律师回复] 您好，请问您是遇到什么纠纷吗？具体的情况可跟我们说明具体情况有待了解，后续的法律问题欢迎您继续与我沟通，您也可以通过我主页上的预留号码向我讲讲您的具体情况和诉求，我会在了解之后为您提出建议，解答疑惑。

[律师回复] 不可抗力因素包括： 1、自然灾害：如台风、地震、洪水、冰雹； 2、政府行为：如征收、征用； 3、社会异常事件：如罢工、骚乱三方面。 《民法典》第一百八十条：不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

[律师回复] 不能及时履行合同的一方要及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。否则，要承担违约责任。中华人民共和国合同法第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本储饥臂渴赚韭辫血播摩法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。　第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

[律师回复] 不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。 前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外： （1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 （2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

[律师回复] 根据相关法律规定，所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 首先，不可抗力主要包括以下几种情形： (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹; (2)政府行为，如征收、征用; (3)社会异常事件，如、。 其次，在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意： 第 一，合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定; 第 二，不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款; 第 三，不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 最后还需注意不可抗力的免责效力问题，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外：(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除;(2)迟延履行期的迟延责任不得因不可抗力而免除。 因此，合同中的不可抗力条款可以写出来，也可以不用写，不用写不影响直接引用法律规定。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 《中华人民共和国合同法》第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。