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五证不全竟敢售房子吗广州

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最新修订 | 2024-08-19
在广州市,销售房屋若无完备之五个法定证书便属于非法行径。所谓"五证",即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。若房地产开发企业未能获得上述五项证书便擅自进行房屋销售活动,将无法确保购房者的合法权益得到充分保护,甚至有可能导致购房合同被判定为无效。在此种情况下,购房者有权依法要求退回所购房产并要求赔偿相应经济损失。与此同时,相关政府监管部门亦会依据法规对违规的房地产企业施加重磅行政处罚,强制责令停止违法行为,并可能处以罚款等严厉措施。因此,在购买房屋时,消费者务必要审慎检查并确认房地产开发企业所持有的五证是否齐备,从而规避潜在的法律风险,避免陷入不合规的法律纷争。
五证不全竟敢售房子吗广州
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五证不全竟敢售房子吗
开发商需有五证方可售房:建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证。五证不全,房屋质量难保障,合同可能无效,土地性质不明,开发商可能潜逃,房产证难办,购房者需谨慎。
10浏览 2024-05-24
五证不全竟敢售房子吗
39浏览 2025-05-26
我的户口不在广州市,在广州市买社保十五年可拿广州的退休金吗?
[律师回复] 2045周岁缴纳社保四年《广州市积分制入户管理办法实施细则(公开征求意见稿)》(以下简称《细则》)指出,申请积分入户人员应同时具备以下基本条件:年龄在2045周岁,具有初中以上学历,在本市有合法住所,持本市有效的《广东省居住证》,在本市就业或创业并缴纳社会保险满四年,符合计划生育政策,无违法犯罪记录。《细则》明确指出,“缴纳社会保险满四年”指“在广州地区正在参加五项社会保险且已经累计缴费均满四年。缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。”八个渠道可入户收养入户类、恢复户口类、国(境)外人员回国定居类、引进人才类、家庭团聚类、政策性安置调配类、不可市内迁移的集体户口类,以及《广州市积分入户管理办法》规定的积分入户等8个渠道申请迁入本市居民户口。 特殊艰苦行业:45周岁以下 工作满3年《细则》对特殊艰苦行业一线从业人员申请入户的准入基本条件给予了细化,年龄一般在45周岁以下,在用人单位工作满3年以上,具备相应从业资格。《广州市户口迁入管理办法实施细则(公开征求意见稿)》指出,体育、文艺、民间传统工艺等领域的特殊技能和特殊专业人才,以及环卫、公交、教育、基层医疗、养老、残疾人照料等特殊艰苦行业一线从业人员,申请入户的准入基本条件有2条:年龄一般在45周岁以下,在用人单位工作满3年以上;具备相应从业资格。
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五证不全能预售房吗广州
若房地产开发企业未能全面获取五项必要证件,其出售房产便属非法行径。对此,您可向相关监管部门进行检举揭发。根据现行法律法规,对违规开发商的惩处措施具体如下:倘若开发商蓄意隐瞒未获取商品房预售许可证明或提供虚假商品房预售许可证明之实情,则须全额退还购房者所支付的购房款项及其相应利息,同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,这也被视为对开发商欺诈行为的严厉制裁。
21浏览 2024-06-13
我的户口不在广州市,在广州市买社保十五年可拿广州的退休金吗?
[律师回复] 2045周岁缴纳社保四年《广州市积分制入户管理办法实施细则(公开征求意见稿)》(以下简称《细则》)指出,申请积分入户人员应同时具备以下基本条件:年龄在2045周岁,具有初中以上学历,在本市有合法住所,持本市有效的《广东省居住证》,在本市就业或创业并缴纳社会保险满四年,符合计划生育政策,无违法犯罪记录。《细则》明确指出,“缴纳社会保险满四年”指“在广州地区正在参加五项社会保险且已经累计缴费均满四年。缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。”八个渠道可入户收养入户类、恢复户口类、国(境)外人员回国定居类、引进人才类、家庭团聚类、政策性安置调配类、不可市内迁移的集体户口类,以及《广州市积分入户管理办法》规定的积分入户等8个渠道申请迁入本市居民户口。 特殊艰苦行业:45周岁以下 工作满3年《细则》对特殊艰苦行业一线从业人员申请入户的准入基本条件给予了细化,年龄一般在45周岁以下,在用人单位工作满3年以上,具备相应从业资格。《广州市户口迁入管理办法实施细则(公开征求意见稿)》指出,体育、文艺、民间传统工艺等领域的特殊技能和特殊专业人才,以及环卫、公交、教育、基层医疗、养老、残疾人照料等特殊艰苦行业一线从业人员,申请入户的准入基本条件有2条:年龄一般在45周岁以下,在用人单位工作满3年以上;具备相应从业资格。
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五证不全能销售车辆吗广州
未取得“五证”(即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售/销售许可证)而售房属违法行为。五证齐全,开发商方可预售或销售房地产。
29浏览 2024-05-22
我的户口不在广州市,在广州市买社保十五年可拿广州的退休金吗?
[律师回复] 2045周岁缴纳社保四年《广州市积分制入户管理办法实施细则(公开征求意见稿)》(以下简称《细则》)指出,申请积分入户人员应同时具备以下基本条件:年龄在2045周岁,具有初中以上学历,在本市有合法住所,持本市有效的《广东省居住证》,在本市就业或创业并缴纳社会保险满四年,符合计划生育政策,无违法犯罪记录。《细则》明确指出,“缴纳社会保险满四年”指“在广州地区正在参加五项社会保险且已经累计缴费均满四年。缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。”八个渠道可入户收养入户类、恢复户口类、国(境)外人员回国定居类、引进人才类、家庭团聚类、政策性安置调配类、不可市内迁移的集体户口类,以及《广州市积分入户管理办法》规定的积分入户等8个渠道申请迁入本市居民户口。 特殊艰苦行业:45周岁以下 工作满3年《细则》对特殊艰苦行业一线从业人员申请入户的准入基本条件给予了细化,年龄一般在45周岁以下,在用人单位工作满3年以上,具备相应从业资格。《广州市户口迁入管理办法实施细则(公开征求意见稿)》指出,体育、文艺、民间传统工艺等领域的特殊技能和特殊专业人才,以及环卫、公交、教育、基层医疗、养老、残疾人照料等特殊艰苦行业一线从业人员,申请入户的准入基本条件有2条:年龄一般在45周岁以下,在用人单位工作满3年以上;具备相应从业资格。
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五证不全能销售房子吗广州
购房需确保房屋拥有五证:土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售/销售许可证。资料不全或虚假,购房者有权解除合同并拒绝接收。开发商违约,可向住建委投诉或向房产所在地法院起诉。
16浏览 2024-05-24
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