在广州市,销售房屋若无完备之五个法定证书便属于非法行径。所谓"五证",即《国有
土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房预售许可证》。若房地产开发企业未能获得上述五项证书便擅自进行房屋销售活动,将无法确保
购房者的合法权益得到充分保护,甚至有可能导致
购房合同被判定为无效。在此种情况下,购房者有权依法要求退回所购房产并要求
赔偿相应
经济损失。与此同时,相关政府监管部门亦会依据
法规对违规的房地产企业施加重磅
行政处罚,强制责令停止
违法行为,并可能处以罚款等严厉措施。因此,在购
买房屋时,
消费者务必要审慎检查并确认房地产开发企业所持有的五证是否齐备,从而规避潜在的法律风险,避免陷入不合规的法律纷争。