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包敬立律师
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最新修订 | 2024-08-19
在庆阳市这片土地上，如果开发商未能持有齐全的售房证明文件——即所谓的“五证”，那么购买了其房源的消费者就拥有依照相关法律规定提出退房申请的权利。一旦出现此种状况，它便暗示着开发商在未依法获得规范的房产开发及销售许可权的情况下进行交易活动。从严格意义上来讲，这种行为违反了相关的法律条文与规章制度，购房方与开发商签订的合约很有可能会被司法机关判定为无效合约。在这个时候，由于无效性，该份合同自签署之日起便失去了法律效力，购房者有权依据法律规定行使解除合同的权利，同时也可以依法请求退还预付的房屋款项以及其他相关费用。此外，购房者还有权要求开发商赔偿因其违规行为而给自己带来的经济损失，譬如收回已支付款项阶段所产生的利息等等。然而，在实际处理过程中，必须谨慎地搜集并维护好相关的书面证据，例如购销合同、付款凭证、开发商发布的宣传材料等等，以便更好地保障自身的合法权益。
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庆阳市五证不全开发商购房者能否退房
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