住房延期交房责任由谁承担

根据具体分析细化来看，合约延期交付的纠葛责任划定必须细致考虑。普遍而言，倘若因为发商本身的原因而引发，例如资金周转困难、工程质量混乱、施工不按照规定方案等造成了延期，那么责任便将归属于开发商，他们应当积极地承担起相应的违约责任。然而，若是因为无法预料到的不可抗力因素所致，如地震、飓风、政策调整等突如其来、无法避免且无法克服的情势引发了延期，那么开发商可以提出部分或者全数免除责任，但是他们需要严格遵守法律规定，及时向购房者发出通知并且提供相关证明文件。对于购房者来说，在签署购房合同时，务必仔细阅读合同中的各项条款，包括交房日期、延期交付的违约责任以及免责条款等等。如果不幸遇到延期交付的情况，购房者应该注重搜集和保存相关的证据材料，比如购房合同、付款收据、开发商的通知函件等等，这样才能更好地通过协商、仲裁或者诉讼等途径来保护自己的合法权益。