开发商延期交房胜诉后如何执行

[律师回复] 你好,有时效的,超过时效就更难了.可以电话跟我联系沟通.

[律师回复] 按照《城乡个体工商户管理暂行条例》第十条规定：个体工商户应当每年在规定时间内，向所在地工商行政管理机关办理验照手续。逾期不办理且无正当理由的，工商行政管理机关有权收缴营业执照。但是，根据《无照经营查处取缔办法》的有关规定，个体工商户营业执照有效期届满后未按照规定重新办理登记手续，擅自继续从事经营活动的，属于无照经营行为。个体工商户营业执照分长期和临时两种。个体工商户长期营业执照有效期为四年，每年元月一日至三月三十一日须验照，过期不验照者营业执照作废；个体工商户临时执照有效期为一年，到期后重新办照。 个体工商户营业执照无论是长期还是临时的，在办照过程中，所需手续是一样的，其费用也是一样的，只是有个验照和新办的区别（一年）。 个体长期营业执照办好后，一个月内须到当地税务机关办理税务登记证。

[律师回复] 你好，我是龚律师，具体需要看合同内容和事实情况，有需要可和我电话联系

[律师回复] 解答如下, 具体如下: 1、向国税提出申请，国税联系你的税务员会叫你把所有的报表申报就可以了，然后就等待国税通知，国税通知拿到后，无需到地税办理任何手续，当时国税的人都不知道，说还要到地税办理申请，但实际是不需要的，直接到服务大厅工商窗口； 2、拿着国税的通知到服务大厅工商局窗口申请简易注销； 3、工商给一个简易注销承诺书在工商年报网站公示四十五天； 4、到期后公司法人把营业执照公章等到工商窗口办理就可以了，第二天拿通知就完事了。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 开发商交房延期业主应该怎么办 如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 另一方面，如果是开发商方面逾期交房且不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。 如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。 按照合同约定，开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房，告知具体交房的时间及须带齐的资料。而开发商约定的交房时限一般在交房通知单寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家则从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任。